Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 235 консультаций,
а с 2010 года было проведено 568,006 консультаций



 

Продажа квартиры

Доброго времени суток. Суть вопроса такова, что и какие требуются документы при продаже квартиры, на которой прописаны 2 человека, но собственник один. Квартира будет продаваться в одном городе а фактически место проживания и приобретение новой квартиры в другом. Подскажите пожалуйста чего начать, желательно пошагово. И требуются риелтор или какое нить юр. лицо.
Вопрос №1187729 от 28.09.2016 18:13 / Тамбов


Ответ от 28.09.2016 18:27

Алгоритм действий таков. Сачала идёте в Росреестр в справочное окошко и просите список документов, необходимых для сделки. Собираете их, если чего-то не хватает. Потом рзмещаете бесплатное объявление о продаже квартиры, например, в газете "Из рук в руки", если не хотите отдавать лишние деньги риэлторам. В объявлении цену не указывайте, потому что сразу начнут звонить риэлторы и выянять цену, чтобы потом на вашу цену накрутить себе сверху кругленькую сумму. Просто укажите, что посредникам не беспокоить и цену будете озвучивать только покупателю. Когда покупатель найдётся, договариваетесь с ним, что квартиру освободите только после того, как купите себе другую в другом городе, и это условие надо указать в договоре купли-продажи, уточнив, конкретный срок. Из интернета вытаскиваете образец купли-продажи квартиры и редактируете его под свои условия. Жильцам говорите, чтобы выписывались, если у них нет права бессрочного пользования жильём. Если они не захотят выписаться добровольно, то предупредить покупателя, что ему придётся выписывать жильцов в судебном порядке. Это надо обговаривать сразу, при знакомстве с покупателем.
Если не хотите возиться со всем этим - нанимайте риэлтора, заключайте договор с ним и распишите подробные условия совершения сделок и сумму гонорара за его услуги, а также его ответственность за неисполнение или некачественное и несвоевременное исполнение его обязанностей.
Риэлтора обязательно надо контролировать, чтобы информировал, что он сделал и как. Гонорар сразу весь не платите, дайте только аванс на расходы по оформлению документов, а полный расчёт - после всей выполненной работы. Это должно быть расписано в договоре риэлторских услуг. Если риэлтор не согласится на такие условия, отказывайтесь от его услуг сразу, без разговоров, ищите другого. С происанными в жилом помещении надо решать по закону, не нарушая их прав (про них вы ничего не указали).


Ответ отмечен, как полезеный


Ответ от 28.09.2016 20:44

Здравствуйте.
Нужно сначала снять с регистрационного учета прописанных. Какой был переход права собственности? Ст.209 ГКРФ. Пишите мне на info.yur-uslugi555@mail.ru . Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»