Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 11 консультаций,
а с 2010 года было проведено 621,139 консультаций



 

Договор купли- продажи

Подскажите, пожалуйста, заменяет ли расписка продавца квартиры о получении им задатка на покупку квартиры договор купли-продажи этой квартиры? Обязательно ли составление двух документов, т.е. расписки и договора купли-продажи? И возможно ли возвращение задатка, если есть только расписка без указания каких-либо сроков покупки?
Вопрос №1344181 от 28.07.2017 08:05 / Бугуруслан


Ответ от 28.07.2017 08:07

не заменяет, это разные документы. Согласно нормам ГК РФ и сложившейся судебной практике, при совершении сделки выдается расписка, либо стороны составляют договор о задатке, а к нему прилагается расписка в получении задатка. Чаще выбирают второй вариант.



Ответ от 28.07.2017 13:55

Нет,не заменяет. Договор купли-продажи надо оформлять в любом случае,ведь именно его нужно будет сдавать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.



Ответ от 28.07.2017 14:16

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»