Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 11 консультаций,
а с 2010 года было проведено 621,139 консультаций



 

Покупка квартиры

Собираемся с мужем покупать квартиру в ипотеку. Собственник пожилая женщина (80 лет), прописана одна. Какие могут быть проблемы с правом собственности и правом проживания третьих лиц. И как можно их избежать?
Вопрос №1345748 от 31.07.2017 07:13 / Хабаровск


Ответ от 31.07.2017 08:58

Чтобы избежать проблем, надо быть ясновидящим и пророком. )) Вам никто никогда 100% гарантию по сделке не даст. И угадать, есть на на квартире лица, претендующие на право пользования ею или даже на долю в квартире - невозможно. Риск всегда есть и будет.
Вы можете максимум - это поговорить с соседями, сходить в ЖЭУ и побеседовать с паспортистами, нет ли на квартире каких-то заявлений, конфликтов, не было ли судов по спорам по этой квартире.



Ответ от 31.07.2017 12:16

Прежде всего обращаетесь в Росреестр (через МФЦ) и заказываете Выписку из ЕГРН по адресу этой квартиры. Из нее узнаете самые последние сведения по этой квартире, кто является собственником и с какого периода, а также сведения об отсутствии или наличии обременений. Наличие обременений (арестов, запретов, залога) может оказаться непреодолимым препятствием для совершения этой сделке. Далее, попросите у собственницы, копию поквартирной карточки (домовой книги). Из нее узнаете, кто на сегодня зарегистрирован в этом жилье. Это тоже является важным. Если зарегистрированы несовершеннолетние, то если они не будут сняты с регистрации до совершения сделки, потом можете и невыселить их. Также поинтересуйтесь в результате, чего Ваш продавец приобрела права собственности на это жилье. Если в результате приватизации, то по названной копии можете узнать были зарегистрированы другие лица, на момент приватизации. Если были, то стоит выяснить, почему они не участвовали в ней и где они сейчас. Если все еще зарегистрированы, то требуйте снятия их срегистрации до совершения сделки. Также стоит проверить наличие перепланирвок.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»