Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 9 консультаций,
а с 2010 года было проведено 620,037 консультаций



 

Меня хотят лишить доли в квартире

Есть 4-х комнатная квартира, в которой имеют равные доли три человека- моя бабушка, мать и я. Я в квартире не проживают более 7 лет. Встал вопрос о том чтобы лишить меня доли в квартире и регистрации. Мать обратилась к риелторам, и они оценили мою долю в 318 т.р. рыночная стоимость квартирыив среднем 5,5 млн рублей. Если я соглашусь на сделку, то лишусь прописки и доли. Мне кажется, что стоимость доли существенно занижена. Могу ли я продать свою долю, например за 1 млн. рублей? 318 тысяч не стоят того, чтобы я осталась на улице.
Вопрос №1373249 от 18.09.2017 11:19 / Пермь


Ответ от 18.09.2017 11:29

Вас, как собственника доли, никто не вправе лишить вашей собственности ни при каких обстоятельствах. При этом вы обязаны содержать своё имущество в надлежащем состоянии, платить налог за неё, оплачивать за содержание квартиры и её ремонт (свою долю платежей). Если вы не исполняете свои обязанности, как собственник доли, другие сособственники вправе взыскать с вас вашу долю таких платежей в принудительном порядке (через суд), если вы не хотите платить за ремонт и содержание своей доли жилья добровольно. Однако долги не позволяют никому лишить вас вашей доли в квартире в принудительном порядке. Поэтому решайте проблему с учётом указанного - либо платите каждый месяц за себя сами положенные платежи (даже если вы там не живёте), либо сами освобождайтесь от своей доли - вы вправе продать её, подарить, обменять, завещать и так далее, то есть распорядиться по своему усмотрению. если будете продавать, сначала вы обязаны письменно предложить её другим сособственникам жилья по той цене, которая является действительно реальной. Можете для оценки доли обратиться к услугам независимых оценщиков.



Ответ от 18.09.2017 12:45

Лишить Вас доли в квартире ни мать,ни бабушка не вправе. Не имеют они и права заставить Вас продать им Вашу долю,навязав свою цену. Как собственник Вы вправе сохранять регистрацию места жительства в этой квартире.
Но при этом Вы обязаны к исполнению обязательств собственника - оплате своей доли коммунальных платежей и налога на недвижимость.
Предложите матери и бабушке продажу доли,указав свою цену.



Ответ от 18.09.2017 18:48

вы можете продать свою долю за любую цену, если найдете покупателя, перед продажей нужно предложить другим собственникам долю купить



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»