Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 157 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,858 консультаций



 

Вопрос №183521

Как правильно составить исковое заявление о признание права собственности в новостройке, по договору переуступки.
Вопрос №183521 от 22.07.2010 22:12 / Москва


Ответ от 14.10.2010 19:58

В настоящее время актуальна проблема признания права собственности на квартиры в новостройках г. Москвы. Причин данного явления достаточно много, но их наличие однозначно ограничивает права фактических собственников квартир при использовании, владении и распоряжении имуществом. Фактический характер права собственности подтверждается нормами, закрепленными в ст. 218 ГК РФ, где указывается, что право собственности принадлежит лицу на новую вещь, изготовленную или созданную самим лицом или на основании сделок по отчуждению данной собственности.
Однако в соответствии с действующим законодательством, для реализации своего права оно должно присутствовать у субъекта юридически, т.е. признано установленным законом способом и в данном случае пройти государственную регистрацию в соответствии со статьей 219 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122 от 21.07.1997 года. Таким образом, наличие фактических обстоятельств подтверждающих право собственности указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации недостаточно.
По общему правилу, застройщики при сдаче вновь построенного дома в эксплуатацию передают в собственность г. Москвы от 10% до 30% построенных площадей жилых помещений. Фактическое распределение квартир между г. Москвой и другими собственниками происходит на основании протокола распределения квартир. То есть, до того момента пока в собственность г. Москвы на будут переданы полагающиеся квартиры, другие фактические собственники квартир не могут стать их юридическими собственниками и зарегистрировать свое право, т.е. в соответствии с указанными нормативными актами собственниками не являются.


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





оформление дома оформление наследства продать квартиру долг по кредиту установление отцовства взыскание алиментов раздел квартиры дарственная на квартиру как выписать из квартиры кредит в банке жилье детям сиротам задолженность по алиментам развод налоговый вычет договор купли продажи просрочка по кредиту подать на развод приватизация квартиры квартира в ипотеку право собственности право на наследство покупка квартиры доля в квартире программа молодая семья право на жилье суд невыплата кредита алименты на ребенка увольнение подать на алименты продажа квартиры наследство на квартиру взыскание долга выселение из квартиры лишение родительских прав вступление в наследство право на квартиру завещание на квартиру раздел имущества прописка в квартире выплата алиментов алименты кредит наследство долг по алиментам прописка в квартиру выписка из квартиры исполнительный лист право на получение жилья развод с мужем