Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 81 консультацию,
а с 2010 года было проведено 617,151 консультацию



 

Вопрос №183521

Как правильно составить исковое заявление о признание права собственности в новостройке, по договору переуступки.
Вопрос №183521 от 22.07.2010 22:12 / Москва


Ответ от 14.10.2010 19:58

В настоящее время актуальна проблема признания права собственности на квартиры в новостройках г. Москвы. Причин данного явления достаточно много, но их наличие однозначно ограничивает права фактических собственников квартир при использовании, владении и распоряжении имуществом. Фактический характер права собственности подтверждается нормами, закрепленными в ст. 218 ГК РФ, где указывается, что право собственности принадлежит лицу на новую вещь, изготовленную или созданную самим лицом или на основании сделок по отчуждению данной собственности.
Однако в соответствии с действующим законодательством, для реализации своего права оно должно присутствовать у субъекта юридически, т.е. признано установленным законом способом и в данном случае пройти государственную регистрацию в соответствии со статьей 219 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122 от 21.07.1997 года. Таким образом, наличие фактических обстоятельств подтверждающих право собственности указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации недостаточно.
По общему правилу, застройщики при сдаче вновь построенного дома в эксплуатацию передают в собственность г. Москвы от 10% до 30% построенных площадей жилых помещений. Фактическое распределение квартир между г. Москвой и другими собственниками происходит на основании протокола распределения квартир. То есть, до того момента пока в собственность г. Москвы на будут переданы полагающиеся квартиры, другие фактические собственники квартир не могут стать их юридическими собственниками и зарегистрировать свое право, т.е. в соответствии с указанными нормативными актами собственниками не являются.


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





развод доля в квартире кредит подать на алименты право на квартиру просрочка по кредиту невыплата кредита как выписать из квартиры лишение родительских прав алименты на ребенка право собственности развод с мужем прописка в квартире исполнительный лист кредит в банке суд право на наследство право на получение жилья завещание на квартиру алименты прописка в квартиру дарственная на квартиру продажа квартиры договор купли продажи выселение из квартиры программа молодая семья задолженность по алиментам долг по алиментам вступление в наследство взыскание алиментов квартира в ипотеку жилье детям сиротам наследство долг по кредиту оформление наследства раздел имущества право на жилье подать на развод выплата алиментов взыскание долга выписка из квартиры приватизация квартиры наследство на квартиру покупка квартиры налоговый вычет продать квартиру оформление дома раздел квартиры увольнение установление отцовства