Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 21 консультацию,
а с 2010 года было проведено 605,817 консультаций



 

Вопрос №183521

Как правильно составить исковое заявление о признание права собственности в новостройке, по договору переуступки.
Вопрос №183521 от 22.07.2010 22:12 / Москва


Ответ от 14.10.2010 19:58

В настоящее время актуальна проблема признания права собственности на квартиры в новостройках г. Москвы. Причин данного явления достаточно много, но их наличие однозначно ограничивает права фактических собственников квартир при использовании, владении и распоряжении имуществом. Фактический характер права собственности подтверждается нормами, закрепленными в ст. 218 ГК РФ, где указывается, что право собственности принадлежит лицу на новую вещь, изготовленную или созданную самим лицом или на основании сделок по отчуждению данной собственности.
Однако в соответствии с действующим законодательством, для реализации своего права оно должно присутствовать у субъекта юридически, т.е. признано установленным законом способом и в данном случае пройти государственную регистрацию в соответствии со статьей 219 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122 от 21.07.1997 года. Таким образом, наличие фактических обстоятельств подтверждающих право собственности указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации недостаточно.
По общему правилу, застройщики при сдаче вновь построенного дома в эксплуатацию передают в собственность г. Москвы от 10% до 30% построенных площадей жилых помещений. Фактическое распределение квартир между г. Москвой и другими собственниками происходит на основании протокола распределения квартир. То есть, до того момента пока в собственность г. Москвы на будут переданы полагающиеся квартиры, другие фактические собственники квартир не могут стать их юридическими собственниками и зарегистрировать свое право, т.е. в соответствии с указанными нормативными актами собственниками не являются.


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





дарственная на квартиру приватизация квартиры прописка в квартире невыплата кредита доля в квартире продажа квартиры покупка квартиры взыскание долга алименты программа молодая семья кредит выселение из квартиры наследство кредит в банке подать на развод право на наследство лишение родительских прав исполнительный лист долг по кредиту суд увольнение алименты на ребенка право на жилье налоговый вычет развод взыскание алиментов квартира в ипотеку развод с мужем выписка из квартиры завещание на квартиру выплата алиментов подать на алименты продать квартиру наследство на квартиру право на квартиру оформление дома прописка в квартиру вступление в наследство установление отцовства как выписать из квартиры задолженность по алиментам раздел имущества долг по алиментам раздел квартиры жилье детям сиротам право собственности право на получение жилья договор купли продажи оформление наследства просрочка по кредиту