Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 4 консультации,
а с 2010 года было проведено 619,472 консультации



 

Вопрос №205

В каких случаях жкх обязан принять заявление о затоплении квартиры
Вопрос №205 от 10.04.2010 08:19 / Москва


Ответ от 03.09.2010 09:34

Уважаемый Александр. ЖЭУ (управляющая компания) должно принять заявление в любом случае и провести по нему проверку.



Ответ от 05.10.2015 11:08

В любом случае, УК (ТСЖ ЖСК) и т.д. не имеют право не принять заявление и дать ответ по нему (проведя соответствующие проверки) закон о переписке 59



Ответ от 06.02.2016 23:49

Александр, Итак, алгоритм определения ущерба следующий:
1. необходимо вызвать представителей управляющей компании, которые зафиксируют факт затопления По результатам их визита вы должны получить акт, в котором будет отражено время и место аварии, а также описано поврежденное имущество и указан виновник. Данный документ является отправной точкой для успешного решения возникшей ситуации.
2. далее вызываются представитель независимой оценочной компании и виновник залива для более детального установления причиненного ущерба. Минимум за три рабочих дня виновнику залива пишется извещение в которой он приглашается к участию в осмотре (важно сохранять все материалы – чеки, оплаченные квитанции, корешки из почтового отделения и т.д. для возможного судебного разбирательства);
Не рекомендуется проводить ремонтные и иные мероприятия, которые могут скрыть повреждения и дефекты, до того, как их зафиксирует оценщик.
3. затем оценщик проводит осмотр и фотофиксацию повреждений, делает необходимые измерения и составляет акт осмотра помещения (более детальный чем у управляющей компании), которое пострадало в результате залива В акт заносятся: описание помещений, характер повреждений, площадь пострадавших пространств и т.д. На основании этих параметров, в дальнейшем будут производиться все расчеты. С противоположной стороны (со стороны виновника) в данный акт в письменном виде могут быть внесены замечания и дополнения;
4. далее нужно передать оценщику документы, по которым он будет производить требуемые расчеты
5. после этого специалистом, в течение 3-10 рабочих дней (зависит от объема проводимых мероприятий), выполняется оценка ущерба с проведением всех необходимых расчетов;
6. чтобы рассчитать стоимость работ, требуемых для восстановления поврежденных помещений, берутся среднерыночные цены, имеющиеся в указанном регионе. Виды необходимых работ и качество используемых материалов могут быть определены на основании чеков и договоров (если таковые сохранились) или же по факту осмотра пространств и характеру причиненных повреждений;
7. после того, как все работы выполнены, клиент приезжает в центр независимой экспертизы и забирает отчет. В данном документе будет рассчитана рыночная стоимость работ и материалов, которые понадобятся для восстановления жилища. К отчету также прилагаются фотографии, различные документы от оценщика, которым были произведены работы и т.д;
8. имея указанные бумаги на руках, пострадавшая сторона связывается с виновником залива. При отказе второго от добровольного возмещения ущерба, пострадавший обращается в суд для решения спора в установленном судебном порядке;
9. все затраты на оценку, юриста, судебные издержки и т.д. оплачиваются виновной стороной по решению суда.
Кроме всего вышесказанного, отдельно стоит упомянуть и о других моментах. К ним относится тот факт, что после осмотра помещения специалистом (и если вторая сторона была уведомлена надлежащим образом), владельцы апартаментов могут выбирать ремонтную организацию и проводить требуемые работы. Помимо этого, верным решением является проведение в досудебном порядке оценки для фиксации объемов повреждений, расчетов по материалам и т.д. Это будет актуально как для виновной стороны (чтобы у потерпевшего не начали появляться все новые и новые повреждения и дефекты), так и для пострадавшего (чтобы четко была определена сумма и порядок возмещения ущерба).



Ответ от 10.07.2017 14:55

Александр, Вам нужно обратиться в любую коммерческую организацию, которая занимается оценкой. Стоимость их услуг варьируется в Москве от 5 000 до 10 000 руб. Эту оценку Вы можете провести до подачи искового заявления в суд. Судья будет выносить решение, исходя из суммы, указанной в заключении оценщика. На имущественное положение ответчиков при вынесении решения судья не будет обращать. Судья не будет вникать какие именно обоям причинен ущерб. Судья будет в своем решении ссылаться на экспертное заключение. Также с Вашу пользу должны быть взысканы судебные расходы (на экспертные и юридические услуги).



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





выписка из квартиры программа молодая семья кредит в банке подать на развод исполнительный лист развод оформление дома выселение из квартиры жилье детям сиротам налоговый вычет взыскание долга квартира в ипотеку увольнение подать на алименты долг по кредиту наследство право на жилье право на квартиру раздел имущества прописка в квартиру доля в квартире долг по алиментам право на наследство оформление наследства как выписать из квартиры завещание на квартиру алименты кредит договор купли продажи просрочка по кредиту дарственная на квартиру лишение родительских прав право собственности прописка в квартире взыскание алиментов наследство на квартиру право на получение жилья продажа квартиры покупка квартиры суд раздел квартиры приватизация квартиры невыплата кредита развод с мужем задолженность по алиментам выплата алиментов установление отцовства вступление в наследство алименты на ребенка продать квартиру