Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 274 консультации,
а с 2010 года было проведено 560,664 консультации



 

Вопрос №414422

Если человек прожил в субарендованном жилье более 10-ти лет ,при этом работал на одной и той же работе не увольняясь,а работодатель изменил свое юридическое лицо и влился в более крупную компанию ,которая не стала правоприемником ,поэтому о прдлении срока аренды речь не идет,может ли арендатор в лице Муниципалитета выселить человека без предоставления другого жилья?И еще вопрос кто имеет право на заключение договора найма(коммерческого) с муниципалитетом только те кто стоит в очереди ? А если человек в силу своих служебных обязанностей должен находиться рядом с работой но не стоит в очереди на жилье как быть ему?
Вопрос №414422 от 16.09.2010 12:03 / Москва


Ответ от 02.10.2010 18:06

Уважаемый Сергейю Муниципалитет не имеет права заключать ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА, т.к. не может заниматься коммерцией. СОгласно ЖК РФ ст.79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.
2. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.
3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут:
1) по соглашению сторон;
2) при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.
4. В случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан.
5. Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.
6. Если договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключен без указания срока, сторона договора - инициатор прекращения договора обязана предупредить другую сторону о прекращении договора поднайма за три месяца.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





долг по алиментам выселение из квартиры договор купли продажи алименты на ребенка раздел квартиры покупка квартиры лишение родительских прав взыскание алиментов алименты право собственности оформление наследства приватизация квартиры наследство невыплата кредита вступление в наследство налоговый вычет выплата алиментов право на наследство просрочка по кредиту право на квартиру взыскание долга долг по кредиту программа молодая семья развод доля в квартире жилье детям сиротам квартира в ипотеку кредит в банке увольнение раздел имущества выписка из квартиры завещание на квартиру кредит дарственная на квартиру прописка в квартире развод с мужем задолженность по алиментам право на получение жилья продать квартиру прописка в квартиру оформление дома право на жилье наследство на квартиру как выписать из квартиры суд исполнительный лист продажа квартиры подать на алименты установление отцовства подать на развод