Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 168 консультаций,
а с 2010 года было проведено 578,913 консультаций



 

Вопрос №414632

Я вступила в права наследства на 2\9 от частного дома,после своего отца.....на этот дом есть еще 2 наследника....у одного 5\9 и еще один тоже 2\9.одному из наследников нет еще 18 лет(доля в размере 2\9).вопрос состоит в следующем-можем ли мы приступить к продаже дома либо,как мне сказали,это невозможно,то тех пор,пока у несовершеннолетнего наследника не будет в собственности жилая площать в 18 кв.м.!?
Вопрос №414632 от 25.09.2010 19:44 / Саратов


Ответ от 25.09.2010 20:31

Уважаемая Алина.В соответствии с Определением Судебной коллегии Верховного Суда РФ от 29 августа 1997 г. «само по себе наличие согласия органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению имущества малолетнего ребенка не является достаточным подтверждением законности совершенной сделки. В соответствии со ст. ст. 28, 37 ГК РФ разрешение органа опеки и попечительства" href="http://rossovet.ru/tag/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D0%B0+%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D0%B8+%D0%B8+%D0%BF%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%87%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0/">разрешение органа опеки и попечительства должно быть получено перед совершением сделки с целью обеспечить соблюдение законных имущественных прав малолетнего ребенка, в связи с чем именно реальное соблюдение этих прав — критерий оценки действительности сделки».
Кроме того, полагаем, необходимо внести изменения в действующее законодательство и использовать единый термин «разрешение» (соответственно заменить «согласие» на «разрешение»), выражающий мнение органа опеки и попечительства относительно совершения данных сделок.
Отказ органа опеки и попечительства родители или законные представители вправе обжаловать в суде. В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, может быть признан судом недействительным. Порядок судебной защиты в данном случае предусмотрен Законом РФ от 27 апреля 1993 г. N 4866-1 (с изм. от 14 декабря 1995 г.) «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» и гл. гл. 23, 25 Гражданского процессуального кодекса РФ.



Ответ от 26.09.2010 09:38

Спасибо большое, Альберт Порфирьевич!



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





вступление в наследство оформление дома исполнительный лист невыплата кредита выплата алиментов прописка в квартиру наследство договор купли продажи долг по кредиту взыскание алиментов просрочка по кредиту жилье детям сиротам дарственная на квартиру программа молодая семья подать на развод взыскание долга алименты выселение из квартиры налоговый вычет увольнение лишение родительских прав прописка в квартире право собственности право на получение жилья развод задолженность по алиментам право на наследство покупка квартиры наследство на квартиру завещание на квартиру подать на алименты право на жилье право на квартиру продажа квартиры выписка из квартиры кредит продать квартиру раздел имущества приватизация квартиры доля в квартире развод с мужем суд как выписать из квартиры установление отцовства оформление наследства долг по алиментам квартира в ипотеку раздел квартиры кредит в банке алименты на ребенка