Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 158 консультаций,
а с 2010 года было проведено 566,867 консультаций



 

Вопрос №414632

Я вступила в права наследства на 2\9 от частного дома,после своего отца.....на этот дом есть еще 2 наследника....у одного 5\9 и еще один тоже 2\9.одному из наследников нет еще 18 лет(доля в размере 2\9).вопрос состоит в следующем-можем ли мы приступить к продаже дома либо,как мне сказали,это невозможно,то тех пор,пока у несовершеннолетнего наследника не будет в собственности жилая площать в 18 кв.м.!?
Вопрос №414632 от 25.09.2010 19:44 / Саратов


Ответ от 25.09.2010 20:31

Уважаемая Алина.В соответствии с Определением Судебной коллегии Верховного Суда РФ от 29 августа 1997 г. «само по себе наличие согласия органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению имущества малолетнего ребенка не является достаточным подтверждением законности совершенной сделки. В соответствии со ст. ст. 28, 37 ГК РФ разрешение органа опеки и попечительства" href="http://rossovet.ru/tag/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D0%B0+%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D0%B8+%D0%B8+%D0%BF%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%87%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0/">разрешение органа опеки и попечительства должно быть получено перед совершением сделки с целью обеспечить соблюдение законных имущественных прав малолетнего ребенка, в связи с чем именно реальное соблюдение этих прав — критерий оценки действительности сделки».
Кроме того, полагаем, необходимо внести изменения в действующее законодательство и использовать единый термин «разрешение» (соответственно заменить «согласие» на «разрешение»), выражающий мнение органа опеки и попечительства относительно совершения данных сделок.
Отказ органа опеки и попечительства родители или законные представители вправе обжаловать в суде. В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, может быть признан судом недействительным. Порядок судебной защиты в данном случае предусмотрен Законом РФ от 27 апреля 1993 г. N 4866-1 (с изм. от 14 декабря 1995 г.) «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» и гл. гл. 23, 25 Гражданского процессуального кодекса РФ.



Ответ от 26.09.2010 09:38

Спасибо большое, Альберт Порфирьевич!



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





кредит в банке договор купли продажи алименты на ребенка как выписать из квартиры продажа квартиры оформление дома невыплата кредита прописка в квартиру исполнительный лист прописка в квартире раздел имущества право на получение жилья кредит право собственности взыскание долга развод с мужем увольнение выплата алиментов долг по кредиту продать квартиру подать на развод налоговый вычет суд право на жилье право на квартиру выписка из квартиры дарственная на квартиру раздел квартиры просрочка по кредиту наследство на квартиру покупка квартиры вступление в наследство подать на алименты жилье детям сиротам установление отцовства лишение родительских прав наследство квартира в ипотеку программа молодая семья завещание на квартиру оформление наследства выселение из квартиры развод право на наследство приватизация квартиры доля в квартире взыскание алиментов алименты задолженность по алиментам долг по алиментам