Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 197 консультаций,
а с 2010 года было проведено 558,911 консультаций



 

Вопрос №414632

Я вступила в права наследства на 2\9 от частного дома,после своего отца.....на этот дом есть еще 2 наследника....у одного 5\9 и еще один тоже 2\9.одному из наследников нет еще 18 лет(доля в размере 2\9).вопрос состоит в следующем-можем ли мы приступить к продаже дома либо,как мне сказали,это невозможно,то тех пор,пока у несовершеннолетнего наследника не будет в собственности жилая площать в 18 кв.м.!?
Вопрос №414632 от 25.09.2010 19:44 / Саратов


Ответ от 25.09.2010 20:31

Уважаемая Алина.В соответствии с Определением Судебной коллегии Верховного Суда РФ от 29 августа 1997 г. «само по себе наличие согласия органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению имущества малолетнего ребенка не является достаточным подтверждением законности совершенной сделки. В соответствии со ст. ст. 28, 37 ГК РФ разрешение органа опеки и попечительства" href="http://rossovet.ru/tag/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D0%B0+%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D0%B8+%D0%B8+%D0%BF%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%87%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0/">разрешение органа опеки и попечительства должно быть получено перед совершением сделки с целью обеспечить соблюдение законных имущественных прав малолетнего ребенка, в связи с чем именно реальное соблюдение этих прав — критерий оценки действительности сделки».
Кроме того, полагаем, необходимо внести изменения в действующее законодательство и использовать единый термин «разрешение» (соответственно заменить «согласие» на «разрешение»), выражающий мнение органа опеки и попечительства относительно совершения данных сделок.
Отказ органа опеки и попечительства родители или законные представители вправе обжаловать в суде. В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, может быть признан судом недействительным. Порядок судебной защиты в данном случае предусмотрен Законом РФ от 27 апреля 1993 г. N 4866-1 (с изм. от 14 декабря 1995 г.) «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» и гл. гл. 23, 25 Гражданского процессуального кодекса РФ.



Ответ от 26.09.2010 09:38

Спасибо большое, Альберт Порфирьевич!



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





алименты договор купли продажи дарственная на квартиру право на квартиру раздел имущества оформление наследства жилье детям сиротам кредит в банке продать квартиру право на получение жилья подать на развод долг по кредиту алименты на ребенка установление отцовства задолженность по алиментам как выписать из квартиры выплата алиментов подать на алименты раздел квартиры квартира в ипотеку вступление в наследство кредит развод с мужем наследство право собственности долг по алиментам выписка из квартиры развод наследство на квартиру налоговый вычет просрочка по кредиту оформление дома лишение родительских прав доля в квартире право на жилье взыскание алиментов взыскание долга выселение из квартиры исполнительный лист невыплата кредита право на наследство прописка в квартиру увольнение завещание на квартиру прописка в квартире программа молодая семья приватизация квартиры суд покупка квартиры продажа квартиры