Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 144 консультации,
а с 2010 года было проведено 566,899 консультаций



 

Вопрос №414956

Я купила дачу в октябре 2002 года, в 2010г решила преватизировать. но после подачи документов оказалось. что доча приватизированна в 1995г на первую хозяйку этой дачи( я на этой даче уже четвертая хозяйка) вопрос: сколько должно пройти лет. чтобы доча могла перейти в мою собственность. я все эти годы оплачиваю. облагораживаю участок. достроила домик.
И еще вопрос: сосед по даче с правой стороны затребовал деньги за забор. который был построен в 1995-1996г. якобы с ним не расчитались бывшие хозяева. и он не успевал привыкать к новым соседям и сообщить о том что должны ему за забор. Сперва просил за пол забора . а сегодня стал угрожать судом и уже просит за весь забор.
Разговаривала с предсидателем. тот плечами пежемает.
Как мне быть????????
Вопрос №414956 от 09.10.2010 16:48 / омск


Ответ от 10.10.2010 15:00

Лариса, что значит"я купила дачу"? Договор купли продажи составляли? а в рег палате его регистрировали? нет конечно... а факт оплаты ден. средств у вас есть ( ну распика там, платежка из банка)? какие вообще документы на дачу у вас есть?
у нас по Гражданскому кодексу право собственности на недвижимость возникает после государственной регистрации. Да вообще сделки купли-продажи можно только проводить с собственником, т.е. если продавец была собственником, при чем зарегистрированнным в качестве собственника в рег палате, только в этом случае можно было у нее купить дачу. А т.к. Вы только сейчас узнаете, что дача приватизирована на "1-ую хозяйку.", то прав у Вас на эту дачу никаких. Наследники этой первой хозяйки со спокойной совестью могут заявить права на эту дачу, и Вы ее потеряете. Вы даже не в праве производить какие либо действия с этой дачей, втом числе облагораживать и достраивать. А вот то , что Вы передали ден. средства за дачу - это неосновательное обогащение называется. Вобщем теперь расскажу что Вам делать:
да ничего... Если сосед грозится подать в суд - это его право... только на кого он подаваь будет? на Вас ? но Вы здесь не хозяйка и не станете ей пока дачу не зарегистрируете. К тому же право возмещение соседу затрат на забор соседом фактически утрачено и суд ему в любом случае откажет ( у нас исковая давность - 3 года) . Я думаю, сосед прекрасно знает о всей ситуации с этой дачей. И поэтому вымогает у Вас денег. Ведь если сосед заявит в суд, то суд будет искать первую хозяйку дачи, у которой есть право собственнности , и тогда скорее всего возникнет ситуация, когда вам придется доказывать , что Вы - добросовестный приобретатель , что в Вашем случае практически нереально. Сделку с вашим продавцом однозначно признают ничтожной.

Возможно, Вам стоит поискать первую хозяйку и постараться как либо с ней догвоориться,чтобы она дачу на вас перевела ( денег ей дать дополнительно и договор на эту сумму составить) и обязтельно зарегистрировать право собственности в УФРС


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





задолженность по алиментам увольнение долг по алиментам раздел имущества выписка из квартиры вступление в наследство продажа квартиры раздел квартиры право на жилье наследство на квартиру выселение из квартиры прописка в квартире жилье детям сиротам приватизация квартиры квартира в ипотеку просрочка по кредиту завещание на квартиру налоговый вычет подать на алименты развод право на квартиру продать квартиру право собственности оформление наследства договор купли продажи кредит программа молодая семья невыплата кредита подать на развод алименты прописка в квартиру кредит в банке взыскание долга установление отцовства дарственная на квартиру долг по кредиту право на получение жилья взыскание алиментов исполнительный лист наследство оформление дома развод с мужем покупка квартиры суд выплата алиментов как выписать из квартиры лишение родительских прав право на наследство доля в квартире алименты на ребенка