Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 258 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,482 консультации



 

Оформление кадастрового плана

Собираюсь купить дом с участком в деревне в Тверской обл. У продавца сложилась такая ситуация. Продавец – женщина, дом оформлен в собственность на ее мужа, который умер в мае 2010 г. Свидетельство о собственности на дом есть (примерно десятилетней давности), а кадастровый план участка отсутствует и участок не зарегистрирован в Государственном Кадастре. Есть некая бумага 1990-х годов о выделении хозяину дома участка земли 20 соток (видимо еще от колхоза, но что это за участок, каковы его границы – неизвестно).
В ноябре 2010 продавец вступит в права наследства.
Как в такой ситуации мне правильно начать оформлять сделку купли-продажи, т.е. вправе ли я требовать от продавца кадастровый план участка или оформление кадастрового плана могу сделать я по доверенности от него уже в процессе оформления сделки (как предлагает продавец).
Вопрос №415899 от 12.11.2010 19:33 / Москва


Ответ от 12.11.2010 20:26

Владимир, в данной ситуации земельный участок должен быть обязательно поставлен на кадастровый учет и проведено межевание, т.е. определены границы участка и эти границы согласованы со смежными собственниками. Размер участка по документам и при межевании может различаться, тем более, если участок окажется меньше или будут претензии со стороны соседей. После проведенного межевания, земельный участок будет поставлен на кадастровый учет, и тогда можно заключать договор купли-продажи. Лучше всего воспользоваться помощью профессионального риэлтора, чтобы он проверил "чистоту" участка на предмет иных наследников, которые могут не обращаться к нотариусу, а принять участок в качестве наследственного имущества по факту. Можете оформить доверенность и заниматься подготовкой документов самостоятельно, а по результатам принять решение. Приобретая участок без кадастра и межевания Вы рискуете либо потерять деньги, либо ходить по судам и доказывать право собственности на метры, возможно захваченные соседями.

Генеральный директор
юридической фирмы "Ягуар" Анна Стрельцова г. Омск


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»