Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 96 консультаций,
а с 2010 года было проведено 579,258 консультаций



 

Вопрос №418336

В субботу вечером нашу квартиру очень сильно затопили. у нас 12-ый этаж. на 14-ом этаже из-за открытого окна промерзла батарея и лопнула. квартира никому не принадлежит, как и квартира этажом ниже. протопили очень сильно, мы 2 месяца назад только закончили ремонт, купили мебель и переехали. сегодня я пошла в ТСЖ составлять акт. акт составляли вдвоем с представителем организации-застройщика дома. организация застройщик, чтобы не платить налоги, переписала все непроданные квартиры на "мертвые души", отказывается называть фамилию, на кого оформлена квартира. они совершенно открыто хамят и отвечать ни за что не собираются. по нашим предварительным подсчетам, сумма ущерба около 250 000 рублей. составленный акт председатель ТСЖ под предлогом "подписать у слесаря" забрала и не возвращает. что нам делать? на чье имя писать претензию? кто должен отвечать? или это, как обычно в нашем государстве бывает, два года стучать в закрытые двери и ничего не добиться?
Вопрос №418336 от 06.12.2010 15:10 / Самара


Ответ от 06.12.2010 15:19

В регистрационной палате узнайте собственника квартиры (сведения открытые). На основании этих данных подавайте исковое заявление о возмещении материального ущерба.



Ответ от 11.07.2016 20:02

Юлия, Алгоритм действий при возмещении ущерба
Итак, алгоритм определения ущерба следующий:
1. необходимо вызвать представителей управляющей компании, которые зафиксируют факт затопления По результатам их визита вы должны получить акт, в котором будет отражено время и место аварии, а также описано поврежденное имущество и указан виновник. Данный документ является отправной точкой для успешного решения возникшей ситуации.
2. далее вызываются представитель независимой оценочной компании и виновник залива для более детального установления причиненного ущерба. Минимум за три рабочих дня виновнику залива пишется извещение в которой он приглашается к участию в осмотре (важно сохранять все материалы – чеки, оплаченные квитанции, корешки из почтового отделения и т.д. для возможного судебного разбирательства);
Не рекомендуется проводить ремонтные и иные мероприятия, которые могут скрыть повреждения и дефекты, до того, как их зафиксирует оценщик.
3. затем оценщик проводит осмотр и фотофиксацию повреждений, делает необходимые измерения и составляет акт осмотра помещения (более детальный чем у управляющей компании), которое пострадало в результате залива В акт заносятся: описание помещений, характер повреждений, площадь пострадавших пространств и т.д. На основании этих параметров, в дальнейшем будут производиться все расчеты. С противоположной стороны (со стороны виновника) в данный акт в письменном виде могут быть внесены замечания и дополнения;
4. далее нужно передать оценщику документы, по которым он будет производить требуемые расчеты
5. после этого специалистом, в течение 3-10 рабочих дней (зависит от объема проводимых мероприятий), выполняется оценка ущерба с проведением всех необходимых расчетов;
6. чтобы рассчитать стоимость работ, требуемых для восстановления поврежденных помещений, берутся среднерыночные цены, имеющиеся в указанном регионе. Виды необходимых работ и качество используемых материалов могут быть определены на основании чеков и договоров (если таковые сохранились) или же по факту осмотра пространств и характеру причиненных повреждений;
7. после того, как все работы выполнены, клиент приезжает в центр независимой экспертизы и забирает отчет. В данном документе будет рассчитана рыночная стоимость работ и материалов, которые понадобятся для восстановления жилища. К отчету также прилагаются фотографии, различные документы от оценщика, которым были произведены работы и т.д;
8. имея указанные бумаги на руках, пострадавшая сторона связывается с виновником залива. При отказе второго от добровольного возмещения ущерба, пострадавший обращается в суд для решения спора в установленном судебном порядке;
9. все затраты на оценку, юриста, судебные издержки и т.д. оплачиваются виновной стороной по решению суда.
Кроме всего вышесказанного, отдельно стоит упомянуть и о других моментах. К ним относится тот факт, что после осмотра помещения специалистом (и если вторая сторона была уведомлена надлежащим образом), владельцы апартаментов могут выбирать ремонтную организацию и проводить требуемые работы. Помимо этого, верным решением является проведение в досудебном порядке оценки для фиксации объемов повреждений, расчетов по материалам и т.д. Это будет актуально как для виновной стороны (чтобы у потерпевшего не начали появляться все новые и новые повреждения и дефекты), так и для пострадавшего (чтобы четко была определена сумма и порядок возмещения ущерба).



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





право собственности установление отцовства оформление наследства развод подать на развод прописка в квартире покупка квартиры выписка из квартиры раздел квартиры кредит подать на алименты как выписать из квартиры продажа квартиры взыскание алиментов невыплата кредита завещание на квартиру развод с мужем долг по кредиту выплата алиментов приватизация квартиры право на жилье оформление дома жилье детям сиротам выселение из квартиры договор купли продажи кредит в банке прописка в квартиру взыскание долга просрочка по кредиту долг по алиментам исполнительный лист продать квартиру алименты дарственная на квартиру квартира в ипотеку увольнение раздел имущества доля в квартире право на квартиру лишение родительских прав наследство на квартиру право на получение жилья наследство суд право на наследство налоговый вычет алименты на ребенка задолженность по алиментам вступление в наследство программа молодая семья