Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 79 консультаций,
а с 2010 года было проведено 583,818 консультаций



 

Вопрос №418336

В субботу вечером нашу квартиру очень сильно затопили. у нас 12-ый этаж. на 14-ом этаже из-за открытого окна промерзла батарея и лопнула. квартира никому не принадлежит, как и квартира этажом ниже. протопили очень сильно, мы 2 месяца назад только закончили ремонт, купили мебель и переехали. сегодня я пошла в ТСЖ составлять акт. акт составляли вдвоем с представителем организации-застройщика дома. организация застройщик, чтобы не платить налоги, переписала все непроданные квартиры на "мертвые души", отказывается называть фамилию, на кого оформлена квартира. они совершенно открыто хамят и отвечать ни за что не собираются. по нашим предварительным подсчетам, сумма ущерба около 250 000 рублей. составленный акт председатель ТСЖ под предлогом "подписать у слесаря" забрала и не возвращает. что нам делать? на чье имя писать претензию? кто должен отвечать? или это, как обычно в нашем государстве бывает, два года стучать в закрытые двери и ничего не добиться?
Вопрос №418336 от 06.12.2010 15:10 / Самара


Ответ от 06.12.2010 15:19

В регистрационной палате узнайте собственника квартиры (сведения открытые). На основании этих данных подавайте исковое заявление о возмещении материального ущерба.



Ответ от 11.07.2016 20:02

Юлия, Алгоритм действий при возмещении ущерба
Итак, алгоритм определения ущерба следующий:
1. необходимо вызвать представителей управляющей компании, которые зафиксируют факт затопления По результатам их визита вы должны получить акт, в котором будет отражено время и место аварии, а также описано поврежденное имущество и указан виновник. Данный документ является отправной точкой для успешного решения возникшей ситуации.
2. далее вызываются представитель независимой оценочной компании и виновник залива для более детального установления причиненного ущерба. Минимум за три рабочих дня виновнику залива пишется извещение в которой он приглашается к участию в осмотре (важно сохранять все материалы – чеки, оплаченные квитанции, корешки из почтового отделения и т.д. для возможного судебного разбирательства);
Не рекомендуется проводить ремонтные и иные мероприятия, которые могут скрыть повреждения и дефекты, до того, как их зафиксирует оценщик.
3. затем оценщик проводит осмотр и фотофиксацию повреждений, делает необходимые измерения и составляет акт осмотра помещения (более детальный чем у управляющей компании), которое пострадало в результате залива В акт заносятся: описание помещений, характер повреждений, площадь пострадавших пространств и т.д. На основании этих параметров, в дальнейшем будут производиться все расчеты. С противоположной стороны (со стороны виновника) в данный акт в письменном виде могут быть внесены замечания и дополнения;
4. далее нужно передать оценщику документы, по которым он будет производить требуемые расчеты
5. после этого специалистом, в течение 3-10 рабочих дней (зависит от объема проводимых мероприятий), выполняется оценка ущерба с проведением всех необходимых расчетов;
6. чтобы рассчитать стоимость работ, требуемых для восстановления поврежденных помещений, берутся среднерыночные цены, имеющиеся в указанном регионе. Виды необходимых работ и качество используемых материалов могут быть определены на основании чеков и договоров (если таковые сохранились) или же по факту осмотра пространств и характеру причиненных повреждений;
7. после того, как все работы выполнены, клиент приезжает в центр независимой экспертизы и забирает отчет. В данном документе будет рассчитана рыночная стоимость работ и материалов, которые понадобятся для восстановления жилища. К отчету также прилагаются фотографии, различные документы от оценщика, которым были произведены работы и т.д;
8. имея указанные бумаги на руках, пострадавшая сторона связывается с виновником залива. При отказе второго от добровольного возмещения ущерба, пострадавший обращается в суд для решения спора в установленном судебном порядке;
9. все затраты на оценку, юриста, судебные издержки и т.д. оплачиваются виновной стороной по решению суда.
Кроме всего вышесказанного, отдельно стоит упомянуть и о других моментах. К ним относится тот факт, что после осмотра помещения специалистом (и если вторая сторона была уведомлена надлежащим образом), владельцы апартаментов могут выбирать ремонтную организацию и проводить требуемые работы. Помимо этого, верным решением является проведение в досудебном порядке оценки для фиксации объемов повреждений, расчетов по материалам и т.д. Это будет актуально как для виновной стороны (чтобы у потерпевшего не начали появляться все новые и новые повреждения и дефекты), так и для пострадавшего (чтобы четко была определена сумма и порядок возмещения ущерба).



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





доля в квартире покупка квартиры раздел квартиры право на жилье кредит в банке суд увольнение взыскание алиментов завещание на квартиру выплата алиментов наследство приватизация квартиры как выписать из квартиры долг по алиментам исполнительный лист задолженность по алиментам продать квартиру оформление наследства программа молодая семья подать на алименты продажа квартиры прописка в квартире установление отцовства дарственная на квартиру прописка в квартиру просрочка по кредиту лишение родительских прав квартира в ипотеку право на получение жилья кредит алименты на ребенка развод с мужем взыскание долга выселение из квартиры невыплата кредита выписка из квартиры право собственности жилье детям сиротам договор купли продажи алименты развод наследство на квартиру право на наследство долг по кредиту налоговый вычет оформление дома вступление в наследство право на квартиру подать на развод раздел имущества