Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 111 консультаций,
а с 2010 года было проведено 561,556 консультаций



 

Вопрос №418926

Покупатель дала задаток и написал расписку,что после получения документов на руки-она отдаст остальную часть(В расписке срок ,в который должны быть готовы документы указан не был, так как покупатель знал,что продавец вступает в наследство (с последующей продажей дома),а это не быстро...)Продавец (мой отец) пустил ее жить в этот дом сразу после получения задатка и покупатель была согласна ждать сколько нужно,тем более,что она живет в этом доме. Она прожила полгода и говорила,что документы ей не к спеху,что главное-есть крыша над головой.А когда документы были готовы,продавец принес их покупателю домой,а она куда-то съехала и не поставила в известность продавца.На телефон не отвечает,встречи избегает,а когда все-таки разговор по телефону состоялся,она сказала,что документы слишком долго делались,она уже купила другой дом,и чтобы мой отец отдал ей задаток обратно в полном размере...Что делать,подскажите пожалуйста????она съехала, долг за коммунальные услуги-10 000 оставила продавцу....Имеет ли она право требовать возврат задатка?и возвращается ли задаток в таком случае?
Вопрос №418926 от 10.12.2010 10:01 / Тихорецк


Ответ от 10.12.2010 10:20

По закону задаток должен остаться у вашего отца,так как в вашем случае за неисполнение договора ответственен покупатель



Ответ от 10.12.2010 10:35

Задаток оформляется письменным договором, что не было сделано.



Ответ от 11.12.2010 14:39

Здравствуйте, Любовь!
Согласно ст.380, 381 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.




Ответ от 15.12.2010 15:34

Это - не задаток! Соглашение о задатке заключается для обеспечения выполнения обязательств по уже имеющемуся договору. Тут никакой договор не заключался.


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





договор купли продажи вступление в наследство наследство на квартиру приватизация квартиры программа молодая семья право на наследство продажа квартиры развод развод с мужем просрочка по кредиту невыплата кредита установление отцовства оформление наследства исполнительный лист прописка в квартире дарственная на квартиру выселение из квартиры раздел имущества кредит в банке взыскание алиментов взыскание долга алименты налоговый вычет подать на алименты завещание на квартиру продать квартиру прописка в квартиру суд увольнение как выписать из квартиры подать на развод лишение родительских прав покупка квартиры право на жилье раздел квартиры право собственности долг по кредиту доля в квартире квартира в ипотеку наследство право на получение жилья выписка из квартиры задолженность по алиментам кредит оформление дома алименты на ребенка жилье детям сиротам право на квартиру долг по алиментам выплата алиментов