Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 209 консультаций,
а с 2010 года было проведено 559,389 консультаций



 

Вопрос №418926

Покупатель дала задаток и написал расписку,что после получения документов на руки-она отдаст остальную часть(В расписке срок ,в который должны быть готовы документы указан не был, так как покупатель знал,что продавец вступает в наследство (с последующей продажей дома),а это не быстро...)Продавец (мой отец) пустил ее жить в этот дом сразу после получения задатка и покупатель была согласна ждать сколько нужно,тем более,что она живет в этом доме. Она прожила полгода и говорила,что документы ей не к спеху,что главное-есть крыша над головой.А когда документы были готовы,продавец принес их покупателю домой,а она куда-то съехала и не поставила в известность продавца.На телефон не отвечает,встречи избегает,а когда все-таки разговор по телефону состоялся,она сказала,что документы слишком долго делались,она уже купила другой дом,и чтобы мой отец отдал ей задаток обратно в полном размере...Что делать,подскажите пожалуйста????она съехала, долг за коммунальные услуги-10 000 оставила продавцу....Имеет ли она право требовать возврат задатка?и возвращается ли задаток в таком случае?
Вопрос №418926 от 10.12.2010 10:01 / Тихорецк


Ответ от 10.12.2010 10:20

По закону задаток должен остаться у вашего отца,так как в вашем случае за неисполнение договора ответственен покупатель



Ответ от 10.12.2010 10:35

Задаток оформляется письменным договором, что не было сделано.



Ответ от 11.12.2010 14:39

Здравствуйте, Любовь!
Согласно ст.380, 381 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.




Ответ от 15.12.2010 15:34

Это - не задаток! Соглашение о задатке заключается для обеспечения выполнения обязательств по уже имеющемуся договору. Тут никакой договор не заключался.


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





раздел имущества продажа квартиры выписка из квартиры долг по алиментам налоговый вычет кредит в банке долг по кредиту невыплата кредита завещание на квартиру взыскание долга подать на развод суд продать квартиру право на жилье подать на алименты программа молодая семья задолженность по алиментам оформление дома право на получение жилья установление отцовства оформление наследства договор купли продажи дарственная на квартиру как выписать из квартиры просрочка по кредиту квартира в ипотеку приватизация квартиры выселение из квартиры право на наследство наследство покупка квартиры выплата алиментов право на квартиру лишение родительских прав взыскание алиментов жилье детям сиротам исполнительный лист доля в квартире наследство на квартиру право собственности кредит алименты на ребенка развод вступление в наследство развод с мужем увольнение прописка в квартире алименты раздел квартиры прописка в квартиру