Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 277 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,624 консультации



 

Вопрос №419141

Взяли в ипотеку квартиру за 2,4 млн.руб. Банк дал 1,9 млн.руб. В этом году не смогли платить всю сумму, рефининсировании банк отказал и выиграл процесс по квартире в свою пользу. При этом решение суда было продать ее за оценочную сумму 2007 года за 2,4 млн. Банк хочет выставить ее на торги, но при разговоре обозначил, что она будет стоить на 25 % меньше, т.е. наша сумма долга банку 1,9 млн. рублей и 7% от общей суммы квартиры - это судебным приставам. Я имею двух несовершеннолетних детей. В этом случае получается, что я с детьми должна остаться без жилья, т.к. ничего не останется. На какие законы можно опереться, и что мне дальше делать? Может куда-то обратиться?
Вопрос №419141 от 13.12.2010 20:08 / Оренбург


Ответ от 14.12.2010 10:33

Если вы не обжаловали это решение и оно вступило в законную силу, то обращаться уже не к кому. Решение должно быть исполнено. Сумма, которую определил суд, - это начальная цена, ниже ее не может быть реализовано.



Ответ от 14.12.2010 20:39

Большое спасибо Ольга Павловна. Но есть один нюанс. Банк сказал что если после 1 торгов квартира не продается, то банк имеет право снизить стоимость на 15 %. Если и после 2 торгов - не продается - то еще на 10% она становится дешевле. Правомерны ли действия банка?



Ответ от 15.12.2010 13:48

Да, Людмила, это так. вот я вам приведу статью:

"Статья 92. Последствия объявления торгов несостоявшимися

1. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

2. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.

3. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.

4. В случае объявления вторичных торгов по продаже дебиторской задолженности несостоявшимися судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить имущественные права за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания. За дебитором сохраняется обязанность по погашению дебиторской задолженности (кредитором по которой становится взыскатель) в прежнем объеме."

А вот по этой ссылке:
весь закон об исполнительном производстве,там все подробно написано, как и что происходит.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





приватизация квартиры суд раздел имущества вступление в наследство наследство увольнение развод дарственная на квартиру оформление дома долг по кредиту просрочка по кредиту доля в квартире продажа квартиры право на получение жилья раздел квартиры оформление наследства установление отцовства договор купли продажи завещание на квартиру развод с мужем налоговый вычет взыскание долга взыскание алиментов покупка квартиры невыплата кредита выплата алиментов право на квартиру право на жилье жилье детям сиротам право собственности продать квартиру лишение родительских прав право на наследство подать на развод подать на алименты как выписать из квартиры алименты исполнительный лист кредит квартира в ипотеку выселение из квартиры программа молодая семья долг по алиментам алименты на ребенка задолженность по алиментам прописка в квартире наследство на квартиру прописка в квартиру выписка из квартиры кредит в банке