Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 149 консультаций,
а с 2010 года было проведено 567,460 консультаций



 

Вопрос №419442

При заочном голосовании и подсчете процентов «за» ТСЖ, как учитывать площади
в подземном гараже, если сам гараж относится к дому, но машино-места принадлежат
не только собственникам дома, но и людям из других домов. Также не все машино-места оформлены в собственность. Были уведомлены о заочном голосовании только жители данного дома. Зарегистрируют ТСЖ если владельцы машино-мест нашего дома, проживают в другом доме и если заявят, что их не уведомили о голосовании.
Вопрос №419442 от 16.12.2010 15:29 / Москва


Ответ от 16.12.2010 16:18

Согласно ЖК РФ собственники ПОМЕЩЕНИЙ в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ст.136).
Машино-место не является помещением.



Ответ от 17.12.2010 00:22

Машино-места расположены под домом в подземном паркинге. Площадь паркинга входит в общую площадь по БТИ. При подсчете голосов отталкиваются от общей площади.
Хотя находящиеся помещения проходы и все остальное в подземном паркинге не являются общедомовой собственностью.
Получается при подсчете голосов учитываем общую площадь и тогда собственник машино-места который живет в другом доме опротестует в виду того что его не оповестили. Если «выкинуть» площадь паркинга (как в принципе советует ГУ ИС)
то: в одном случае, если это известно всем, ТСЖ теряет паркинг.
Если факт подсчета голосов по площади за минус паркинг скрыть, то потом противники ТСЖ поднимут в суде вопрос «как проводили подсчет голосов» имея ввиду по каким площадям.
Как в такой ситуации поступить?
Спасибо!


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





раздел квартиры право на получение жилья взыскание долга продажа квартиры выселение из квартиры лишение родительских прав подать на развод налоговый вычет просрочка по кредиту право на квартиру задолженность по алиментам выплата алиментов выписка из квартиры алименты на ребенка квартира в ипотеку долг по кредиту исполнительный лист кредит в банке кредит завещание на квартиру оформление дома развод доля в квартире оформление наследства взыскание алиментов наследство раздел имущества наследство на квартиру невыплата кредита жилье детям сиротам развод с мужем установление отцовства право собственности покупка квартиры продать квартиру прописка в квартире право на наследство как выписать из квартиры увольнение приватизация квартиры долг по алиментам подать на алименты вступление в наследство право на жилье договор купли продажи дарственная на квартиру программа молодая семья суд прописка в квартиру алименты