Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 214 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,706 консультаций



 

Вопрос №419442

При заочном голосовании и подсчете процентов «за» ТСЖ, как учитывать площади
в подземном гараже, если сам гараж относится к дому, но машино-места принадлежат
не только собственникам дома, но и людям из других домов. Также не все машино-места оформлены в собственность. Были уведомлены о заочном голосовании только жители данного дома. Зарегистрируют ТСЖ если владельцы машино-мест нашего дома, проживают в другом доме и если заявят, что их не уведомили о голосовании.
Вопрос №419442 от 16.12.2010 15:29 / Москва


Ответ от 16.12.2010 16:18

Согласно ЖК РФ собственники ПОМЕЩЕНИЙ в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ст.136).
Машино-место не является помещением.



Ответ от 17.12.2010 00:22

Машино-места расположены под домом в подземном паркинге. Площадь паркинга входит в общую площадь по БТИ. При подсчете голосов отталкиваются от общей площади.
Хотя находящиеся помещения проходы и все остальное в подземном паркинге не являются общедомовой собственностью.
Получается при подсчете голосов учитываем общую площадь и тогда собственник машино-места который живет в другом доме опротестует в виду того что его не оповестили. Если «выкинуть» площадь паркинга (как в принципе советует ГУ ИС)
то: в одном случае, если это известно всем, ТСЖ теряет паркинг.
Если факт подсчета голосов по площади за минус паркинг скрыть, то потом противники ТСЖ поднимут в суде вопрос «как проводили подсчет голосов» имея ввиду по каким площадям.
Как в такой ситуации поступить?
Спасибо!


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





просрочка по кредиту раздел квартиры долг по алиментам прописка в квартиру выписка из квартиры задолженность по алиментам продажа квартиры дарственная на квартиру подать на развод развод право на наследство долг по кредиту налоговый вычет право на жилье квартира в ипотеку покупка квартиры кредит оформление наследства взыскание долга наследство на квартиру приватизация квартиры выселение из квартиры право собственности развод с мужем алименты раздел имущества установление отцовства исполнительный лист суд жилье детям сиротам наследство право на квартиру кредит в банке выплата алиментов вступление в наследство увольнение прописка в квартире взыскание алиментов программа молодая семья как выписать из квартиры алименты на ребенка продать квартиру договор купли продажи лишение родительских прав право на получение жилья оформление дома невыплата кредита доля в квартире завещание на квартиру подать на алименты