Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 222 консультации,
а с 2010 года было проведено 558,075 консультаций



 

Вопрос №419447

Добрый вечер.
Получили отказ в регистрации права собственности на гараж, по причине не предоставления кадастрового паспорта на помещение, право на которое признано решением суда. Вернее он есть, но там указан иной адрес, и якобы паспорт не относится к регистрируемому объекту.
Ситуация такова, что дом (и гараж) не сдан в эксплуатацию. Хотим получить Свидетельство о праве собственности на незавершенку.
Решение районного суда о признании права собственности (отдельно на гараж и на квартиру) было получено в апреле 2007г. Кадастровый и технический паспорта получили только в ноябре 2010г. Почтовый адрес был присвоен в 2007г. Распоряжением Главы администрации района ПОСЛЕ получения Решения суда. (Также улица была переименована тоже в 2007г. другим Распоряжением до присвоения адреса). Дело в том, что в Решении суда адрес старый, который написан в ДДУ, хотя в акте приема-передачи в скобках стоит так (почтовый адрес: ул. Новая), а Кадастровый и технические паспорта уже по новому адресу, там только номер квартиры пишут Строительный.
Выписываю строки из документов дословно:
Решение суда по гаражу: Признать за ФИО право собственности на часть объекта незавершенного строительства: гараж № 1, общей площадью 18 кв.м., расположенный по строительному адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Старая, 10-16.
(Номер дома через тире так и написан, также было в ДДУ)
Кадастровый паспорт (гараж): Все верно.
Решение суда по квартире: Признать за ФИО право собственности на часть объекта незавершенного строительства: трехкомнатную квартиру строительный № 1 на 1-ом этаже, общей площадью 50,0 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых 4,1 кв.м., расположенную по строительному адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Старая, 10-16. (10-16 это только номер дома через тире)
Кадастровый и тех. паспорта по квартире: номер квартиры пишут так : 1 строительный.

Записи в Расписке о возможной приостановке никакой не было, устно в окне справки в Палате говорили что необходим только Кадастровый паспорт и Решение суда.
При выдаче документов в окне сказали что надо идти в администрацию и брать документ о переименовании улицы (я сначала думала что дело только в переименовании улицы).
Я сходила в администрацию, взяла копию заверенную Распоряжения зам. Главы .. о присвоении почтового адреса дому.
Пошла в Рег. Палату к начальнику отдела по долевкам, там принимала ее зам., судя по фамилии, это она мне и подписала отказ в регистрации. Спросила ее, возможно ли изменить на приостановку вместо отказа, она сказала что по Решениям суда всегда только отказ делают. Затем показала Распоряжение о присвоении почтового адреса, спросила достаточно ли этого. В итоге она сказала что никакое распоряжение им не надо, а надо идти в Суд за Определением по Решению. На мое предположение, что это получается всю процедуру по суду заново проходить, ответила что нет.
Пришла в суд, в архиве послали писать заявление на имя судьи выносившей решение, что требуется изменить (дописать новый) адрес, а для этого пригласят на заседание.
Теперь не знаю что делать, куда идти, то одно говорят, то другое. Времени нет на ошибки, т.к. по гаражу был взят задаток. Срок по нему подойдет через 2,5 месяца, а только на регистрацию в палате сейчас 1-1,5 месяца уходит. Очень надо успеть получить свидетельство. Подскажите что делать, и правомерны ли действия регистратора по отказу? Могу ли я все-таки обойтись только Распоряжением о присвоении адреса? В суд за дополнением к Решению идти? Или сразу судиться с Палатой из-за отказа?
Вопрос №419447 от 16.12.2010 16:35 / Самара


Ответ от 16.12.2010 16:45

Представляется, что вопрос для сайта бесплатной юридической помощи ВЕСЬМА трудоёмок.



Ответ от 16.12.2010 16:53

Думаю, что палата права, в документах разночтения. Да и судиться вы с ней будете далеко не 2,5 месяцев. Допускается обращение в суд за разъяснением решения суда. Но не знаю, может ли быть это применимо к вашей ситуации. В любом случает, такие заявления рассматриваются довольно быстро, не то что ведение дела с самого начала. удачи вам.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





долг по кредиту развод с мужем раздел квартиры доля в квартире оформление наследства подать на развод задолженность по алиментам выплата алиментов завещание на квартиру программа молодая семья право на наследство вступление в наследство подать на алименты выселение из квартиры раздел имущества как выписать из квартиры право на квартиру просрочка по кредиту право на получение жилья жилье детям сиротам покупка квартиры суд кредит исполнительный лист алименты долг по алиментам налоговый вычет прописка в квартиру взыскание алиментов продать квартиру приватизация квартиры лишение родительских прав установление отцовства право собственности оформление дома наследство алименты на ребенка кредит в банке увольнение прописка в квартире невыплата кредита выписка из квартиры квартира в ипотеку развод право на жилье наследство на квартиру дарственная на квартиру продажа квартиры взыскание долга договор купли продажи