Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 167 консультаций,
а с 2010 года было проведено 549,319 консультаций



 

Вопрос №419447

Добрый вечер.
Получили отказ в регистрации права собственности на гараж, по причине не предоставления кадастрового паспорта на помещение, право на которое признано решением суда. Вернее он есть, но там указан иной адрес, и якобы паспорт не относится к регистрируемому объекту.
Ситуация такова, что дом (и гараж) не сдан в эксплуатацию. Хотим получить Свидетельство о праве собственности на незавершенку.
Решение районного суда о признании права собственности (отдельно на гараж и на квартиру) было получено в апреле 2007г. Кадастровый и технический паспорта получили только в ноябре 2010г. Почтовый адрес был присвоен в 2007г. Распоряжением Главы администрации района ПОСЛЕ получения Решения суда. (Также улица была переименована тоже в 2007г. другим Распоряжением до присвоения адреса). Дело в том, что в Решении суда адрес старый, который написан в ДДУ, хотя в акте приема-передачи в скобках стоит так (почтовый адрес: ул. Новая), а Кадастровый и технические паспорта уже по новому адресу, там только номер квартиры пишут Строительный.
Выписываю строки из документов дословно:
Решение суда по гаражу: Признать за ФИО право собственности на часть объекта незавершенного строительства: гараж № 1, общей площадью 18 кв.м., расположенный по строительному адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Старая, 10-16.
(Номер дома через тире так и написан, также было в ДДУ)
Кадастровый паспорт (гараж): Все верно.
Решение суда по квартире: Признать за ФИО право собственности на часть объекта незавершенного строительства: трехкомнатную квартиру строительный № 1 на 1-ом этаже, общей площадью 50,0 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых 4,1 кв.м., расположенную по строительному адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Старая, 10-16. (10-16 это только номер дома через тире)
Кадастровый и тех. паспорта по квартире: номер квартиры пишут так : 1 строительный.

Записи в Расписке о возможной приостановке никакой не было, устно в окне справки в Палате говорили что необходим только Кадастровый паспорт и Решение суда.
При выдаче документов в окне сказали что надо идти в администрацию и брать документ о переименовании улицы (я сначала думала что дело только в переименовании улицы).
Я сходила в администрацию, взяла копию заверенную Распоряжения зам. Главы .. о присвоении почтового адреса дому.
Пошла в Рег. Палату к начальнику отдела по долевкам, там принимала ее зам., судя по фамилии, это она мне и подписала отказ в регистрации. Спросила ее, возможно ли изменить на приостановку вместо отказа, она сказала что по Решениям суда всегда только отказ делают. Затем показала Распоряжение о присвоении почтового адреса, спросила достаточно ли этого. В итоге она сказала что никакое распоряжение им не надо, а надо идти в Суд за Определением по Решению. На мое предположение, что это получается всю процедуру по суду заново проходить, ответила что нет.
Пришла в суд, в архиве послали писать заявление на имя судьи выносившей решение, что требуется изменить (дописать новый) адрес, а для этого пригласят на заседание.
Теперь не знаю что делать, куда идти, то одно говорят, то другое. Времени нет на ошибки, т.к. по гаражу был взят задаток. Срок по нему подойдет через 2,5 месяца, а только на регистрацию в палате сейчас 1-1,5 месяца уходит. Очень надо успеть получить свидетельство. Подскажите что делать, и правомерны ли действия регистратора по отказу? Могу ли я все-таки обойтись только Распоряжением о присвоении адреса? В суд за дополнением к Решению идти? Или сразу судиться с Палатой из-за отказа?
Вопрос №419447 от 16.12.2010 16:35 / Самара


Ответ от 16.12.2010 16:45

Представляется, что вопрос для сайта бесплатной юридической помощи ВЕСЬМА трудоёмок.



Ответ от 16.12.2010 16:53

Думаю, что палата права, в документах разночтения. Да и судиться вы с ней будете далеко не 2,5 месяцев. Допускается обращение в суд за разъяснением решения суда. Но не знаю, может ли быть это применимо к вашей ситуации. В любом случает, такие заявления рассматриваются довольно быстро, не то что ведение дела с самого начала. удачи вам.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





исполнительный лист алименты дарственная на квартиру приватизация квартиры как выписать из квартиры вступление в наследство долг по кредиту выселение из квартиры завещание на квартиру алименты на ребенка взыскание долга выплата алиментов взыскание алиментов выписка из квартиры покупка квартиры установление отцовства оформление дома кредит в банке прописка в квартиру продажа квартиры раздел квартиры подать на алименты кредит лишение родительских прав прописка в квартире программа молодая семья наследство развод с мужем жилье детям сиротам оформление наследства развод право на жилье увольнение право на получение жилья подать на развод право собственности право на квартиру просрочка по кредиту право на наследство налоговый вычет наследство на квартиру невыплата кредита задолженность по алиментам долг по алиментам продать квартиру суд договор купли продажи раздел имущества квартира в ипотеку доля в квартире