Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 261 консультацию,
а с 2010 года было проведено 550,288 консультаций



 

Согласие на продажу квартиры

Была преобретена недвижимость в 2000 году. В тот момент я состоял в браке, и в договоре купли-продажи было указано, что квартира приобретена с согласия супруги. Супруга прописана в данной жилплощади не была, и долю не имела. Восемь лет назад был развод. На данный момент я женат на другой женщине. Имеет ли право бывшая супруга на часть жил площади при продаже, если развод был оформлен без взаимных претензий. И необходимо ли мне ее согласие на продажу данной квартиры? P/S/ от этого брака у меня есть сын 11 лет, прописан там он не был, части пллощади не имеет. Спасибо за ответ.
Вопрос №420545 от 04.01.2011 23:12 / саратов


Ответ от 04.01.2011 23:23

Руслан,на кого зарегистрирована квартира? Если на вас,то вы вправе распоряжаться ей на свое усмотрение,без ограничений.Супруга могла разделить квартиру,но только в течение трех лет с момента расторжения брака.



Ответ от 04.01.2011 23:34

Ваша бывшая жена имеет право на 1/2 квартиры, если вы не докажете в суде, что квартира куплена на деньги заработанные вами до брака.
Но, предъявить претензию она сможет только посде того как она узнает о вашем намерении продать квартиру. Однако, меня интересует вот еще что: в процессе развода, поднимался ли вопрос об имуществе? Если поднимался то каким образом? Заключались ли какие-то соглашения между вами о квартире?



Ответ от 04.01.2011 23:35

Обратите внимание на ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 ноября 1998 г. N 15, О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА



Ответ от 04.01.2011 23:53

Руслан,постановление пленума не имеет никакого отношения к продаже квартиры.Если узнав о продаже квартиры,ваша жена захочет ее разделить,в суде вы можете сослаться на истечение срока исковой давности.Тогда ей откажут в иске,так как прошло более 3 лет



Ответ от 05.01.2011 09:27

Руслан, вы можете продать квартиру без согласия жены, поскольку закон требует согласия супруга, а супругами вы уже не являетесь. Но нужно помнить, что данная сделка может быть оспорена вашей бывшей супругой. И считать срок исковой давности с момента расторжения брака - ОШИБОЧНО! Срок давности начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права.



Ответ от 05.01.2011 21:30

Постановление Пленума ВС имеет прямое отношение к вашему вопросу.
В данной ситуации вы можете продать квартиру без согласия жены, поскольку закон требует согласия супруга, а супругами вы уже не являетесь.
Однако, поскольку в силу закона вы и она сособственники квартиры, то без ее согласия вы не сможете ее продать просто так.
Если вы продадите квартиру, ваша бывшая жена сможет легко оспорить сделку, поскольку она сособственник и без ее ведома ее часть собственности продали. И считать срок исковой давности с момента расторжения брака не просто ОШИБОЧНО! Срок давности начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права - то есть, либо с момента когда она узнает о вашем намерении продать, либо post factum - после продажи.



Ответ от 15.07.2016 21:15

В связи с тем, что данная квартира не относится к совместной собственности супругов, нажитой в период брака, то для её продажи согласие второго супруга не требуется



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»