Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 222 консультации,
а с 2010 года было проведено 549,013 консультаций



 

Нежилое помещение в собственность

Доброго времени суток.
Возникла следующая ситуация: В результате долгих судебных разбирательств и последующего мирового соглашения мне в собственность перешло нежилое здание. Право собственности уже оформлено. Но вот в чем загвоздка...
Предыдущий собственник заключил с арендатором, который занимает значительную часть здания, долгосрочный договор аренды, который зарегистрирован в юстиции (вобщем как положено). Сумма договора покрывает только их прибывание в здании, т.е. коммунальные платежи. (просто предыдущему собственнику так было выгодно - это Банк с которым он тесно сотрудничает). Соответственно меня такие условия не устраивают и я хочу расторгнуть существующий договор, и по возможности заключить его с тем же арендатором но на моих условиях, а если не получится то распрощаться с ними. А арендатор в это время заявляет, что у нас вот типа есть договор - приходите после 2013 года.
Как мне расторгнуть с ними договор в одностороннем порядке, если это не оговорено в договоре и платежи (смехотворные) они платят вовремя. или повысить арендную плату до нужного мне уровня, если про повышение арендной платы в договоре ничего не сказано
Вопрос №420757 от 09.01.2011 19:37 / Краснодар


Ответ от 09.01.2011 19:59

Только в судебном порядке, если докажете что сделка мнимая или притворная. Т.к. при перемене сторон по договору аренды он не прекращает своего действия, а все права и обязанности переходят к новой стороне (арендодателю).


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»