Обязательная доля в наследстве

Я гражданка Украины. В завещании матери (гражданки России) я указана как единственная наследница ее квартиры. Мой брат, гражданин России, имеет там собственную квартиру, но, как инвалид по психическому заболеванию хотя формально и дееспособный, имеет право на обязательную долю в наследстве, о чем я уведомила нотариуса после открытия наследства. Мы оба хотим продать квартиру и разделить полученную сумму, но брат не в состоянии заниматься этими вопросами.
Каким образом будет разделено наследство в зависимости от того, подаст брат заявление на наследство или нет?
Если брату необходимо выделить обязательную долю, то каким образом после оформления права на наследство нужно оформлять квартиру , чтобы легче ее было продать - в долевую или общую собственность?
Можно ли каким-либо образом оформить квартиру только на себя и продав ее выделить ему долю из полученной суммы?