Доли в наследстве

В частном доме 1/2 принадлежала мне, а 1/2- маме. Последние годы с мамой жил мой старший сын. Мама завещала свою половину дома нам с братом пополам. Мне теперь будет принадлежать 3/4, а брату-1/4. Я хотела бы сохранить дом для сына, понимая, что так как дом старый, я не смогу взамен купить за свои 3/4 хорошее жильё. Но.. и денег для выплаты сразу за 1/4 долю нет. Как можно ситуацию выплаты оформить? Существует ли понятие выплаты с рассрочкой по времени? В наследство мы ещё не вступили, только подали заявление нотариусу. Обладаю ли я какими-нибудь дополнительными правами в связи с тем, что там прописан мой ребёнок, я полгода после смерти мамы продолжаю сама платить коммунальные, делать ремонт.