Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 230 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,374 консультации



 

Как оформить в собственность дом

Здраствуйте...я мутовин сергей валерьевич, проживающий в красноярском крае, с богучаны...в 1998г. я приобрел небольшой дом, 36 кв/м, на руках имеется договор купли-продажи, было сложное семейное положение и т.д...дом я не оформил, семья росла (трое детей), построил к дому пристройку...чтоб оформить документы на дом пришел в бти, ответили что необходимо взять справку в архитектуре (при районной администрации) на разрешение пристройки, или сносить самовольшину (оформить сначала дом по документам, и закрыть глаза на пристройку не могут, хотя я согласен оформлять два раза)...в архитектуре просят принести документы на дом, которые должны оформить в бти...в земельном комитете при администрации отказали в приобретении земельного участка (где построен дом) так как дом не оформлен...в роснедвижимости выдали справку, что на данный участок (где построен дом) сведения отсутствуют...в суд могу обратиться только по истечении 15 лет (прошло почти 13лет, ждать 2 года и бояться надоело), так говорит суд...про дачную амнистию знаю, что продлили до 2015г., кстати ни в одной инстанции мне про это не говорили...что делать?
Вопрос №421868 от 21.01.2011 19:26 / Богучаны


Ответ от 16.02.2013 15:53

Дачная амнистия здесь не причем. В БТИ должно сделать техпаспорт, в котором дать план самовольной постройки и указать, что она СП. В ФРС должны зарегистрировать дом без самостроя, на самострой необходимо в судебном порядке признать право собственности - не надо ждать 2 года.
ГК
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.




Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»