Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 187 консультаций,
а с 2010 года было проведено 588,564 консультации



 

Вопрос №422445

2 года назад мы купили дом в с.Яшерганово. Невидимые недостатки выявились после приобретения дома.Фундамент полуразрушен , стропила прогнувшиеся и потрескавшиеся , сарай восстановлению не подлежит абсолютно и развалился практически уже через полгода , вместо бани - летняя кухня , еще и без печки и пола , огород не возделывался около 15 лет . Оказалось , еще и документы не готовы , пока они оформляли документы 3 месяца , мы потеряли старого покупателя , квартиры снизились в цене . Вместо 700.000 мы продали ее за 500.000 рублей. Теперь самое главное , прошу это принять во внимание и помочь мне хоть немного хотя бы советом : по договору мы должны им отдать 165.000 рублей , из них мы отдали бывшим хозяевам 140.000 рублей.,но не зная расценок , как выяснилось , они не могли его продать даже за 80.000 и соседи нам все это подтвердили , что он столько не стоит , БТИ оценило дом в 120.000 всего с учетом того , что всё в хорошем состоянии : баня , сарай и т.п. У нас по расписке получается остался долг 25.000 и хозяева требуют вернуть эти деньги , обещают выселить через Суд . Но ведь с учетом того если тут все менять и восстанавливать : Баню , сарай и прочее то это вообщем встанет и так в немалую сумму . Как мне быть в такой ситуации ? Что делать ? Могу ли я как то защитить себя в этом случае ? Дом полностью переоформлен на меня , расписка на долг не заверена нотариально. Могу ли я отстоять каким-нибудь образом свои права ?
Вопрос №422445 от 27.01.2011 12:52 / Стерлибашево,с.Яшерганово


Ответ от 28.01.2011 14:59

Ситуация сложная, без квалифицированной юридической помощи вам будет трудно. Советую почитать эти статьи. В принципе обращение в суд с вашей стороны вполне возможно. Удачи

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





продать квартиру увольнение взыскание алиментов право собственности просрочка по кредиту выплата алиментов установление отцовства подать на развод покупка квартиры завещание на квартиру взыскание долга лишение родительских прав программа молодая семья налоговый вычет жилье детям сиротам раздел квартиры наследство на квартиру договор купли продажи подать на алименты долг по алиментам наследство приватизация квартиры алименты на ребенка право на жилье выселение из квартиры право на получение жилья как выписать из квартиры алименты исполнительный лист выписка из квартиры кредит прописка в квартире право на квартиру оформление наследства доля в квартире вступление в наследство кредит в банке раздел имущества невыплата кредита развод продажа квартиры прописка в квартиру дарственная на квартиру задолженность по алиментам право на наследство квартира в ипотеку оформление дома суд долг по кредиту развод с мужем