Ветхое жилье

Здраствуйте!вопрос по поводу ветхого жилья,хоть он и не признан ещё ветхим.дом 3х этажный,расположен по ул.даурская 31 г.казань.Год постройки 1960,коммуналка с 2мя комнатами,жилая площадь 23,7,а общая 29,9.Мы приватизировали,муж и ребёнок 3х лет участвовали в ней.Сейчас состоим в очереди соц.ипотека.В случае получения квартиры по ипотеке,как нам лучше поступить продать или ждать пока выдадут квартиры?