Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 148 консультаций,
а с 2010 года было проведено 613,943 консультации



 

Вопрос №424419

Как оформить право собственности на землю под незавершённкой?
имею в аренде участок с кадастровым № 54:19:060103:538 15 соток. договор аренды заключён для ижс жилого дома в июле 2009г. на три года с администрацией новосибирского района с арендной платой 10324 рубля в год., при кадастровой стоимости 43017,28руб., после 4-х лет мытарств по кабинетам чиновников.
в декабре2009г. получаю разрешение на строительство до 20 декабря 2019г. т. е. на 10 лет от верх-тулинског о сельского совета, новосибирского района , нсо.
строю фундамент 43.9 кв. м. и 19 июля 2010г. получаю технический паспорт на «объект незавершённого строительства - объект индивидуального жилищного строительства» инвентарный № 19н:1751, кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершённого строительства № 19н:1751, который расположен на земельном участке № 54:19:060103:538.
в ноябре 2010г. я получаю свидетельство государственной регистрации права № 54 ад 166535, кадастровый (или условный) № 54-54/6012010-306.
в августе я прошу новосибирскую районную администрацию предоставить земельный участок в собственность в связи с оформлением объекта на незавершённое строительство.
получаю отказ.
в соответствии с ч.1 ст.36 земельного кодекса рф, исключительное право на приватизацию земель участков или приобретение права аренды – имеют собственники .
а далее этот же текст ответа на моё второе обращение от 29 ноября 2010г. о предоставлении в собственность земельного участка после получения права собственности на объект незавершённого строительства .

27.12.2010г. № 16883/01-12
ознакомившись с вашим повторным заявлением на имя главы новосибирского района
новосибирской области о предоставлении в собственность земельного участка сообщаем следующее:
в соответствии со ст. 130 гражданского кодекса рф к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.
в соответствии с пунктом 10 статьи 1 градостроительного кодекса рф, здание, строение, сооружение , объекты, строительство которых не завершено , являются объектами капитального строительства. согласно ст.55 градостроительного кодекса рф право использования объекта капитального строительства возникает после ввода объекта в эксплуатацию.
кроме того, на территории новосибирского района нсо действует положение о порядке предоставления земельных участков на территории новосибирского района нсо. в соответствии с п.2.7. указанного положения, в случае если на земельном участке расположен незавершённый строительный объект (незавершённые строительные объекты), предоставление таких земельных участков происходит на правах аренды.
таким образом, у администрации новосибирского района нсо отсутствуют законные основания для принятия решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность.
зам. главы администрации н.н.рыбаков


как мне поступить? пойти к прокурору? , в суд? или ещё как? арендная плата для пенсионера кусается.
Вопрос №424419 от 13.02.2011 06:32 / новосибирск
Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





право на квартиру алименты на ребенка оформление наследства как выписать из квартиры просрочка по кредиту прописка в квартиру лишение родительских прав увольнение подать на алименты задолженность по алиментам невыплата кредита завещание на квартиру наследство приватизация квартиры договор купли продажи программа молодая семья суд вступление в наследство оформление дома установление отцовства долг по кредиту покупка квартиры прописка в квартире продажа квартиры выплата алиментов квартира в ипотеку право на жилье кредит в банке выселение из квартиры взыскание алиментов доля в квартире подать на развод выписка из квартиры налоговый вычет право на получение жилья исполнительный лист раздел квартиры дарственная на квартиру раздел имущества кредит право на наследство развод долг по алиментам наследство на квартиру жилье детям сиротам развод с мужем продать квартиру алименты право собственности взыскание долга