Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 223 консультации,
а с 2010 года было проведено 549,037 консультаций



 

Договор купли продажи

Продавал квартиру, нашелся покупатель, дал задаток в размере 40% от стоимости квартиры, написали расписку. Покупатель уверял, что в течении недели отдаст остальную часть суммы и тогда заключим договор купли продажи, но через неделю и даже 2 недели, он деньги не вернул и вобще отказался покупать квартиру, мы в свою очередь, опираясь на обещание покупателя, отдали полученную сумму в задаток на покупку другой квартиры, так же под расписку, но так как мой покупатель не стал покупать нашу квартиру, время её продажи затянулась на пол года и хозяева квартиры которую мы хотели купить, больше не стали ждать и продали квартиру, деньги не вернул, опираясь на то, что до 50% задатка, человек может не возвращать, поспрашивали у знакомых юристов, они этот факт подтверждают. Теперь, мой покупатель, спустя почти 1 год, требует, чтобы я вернул ему его деньги, которые он отдал в качестве задатка за мою квартиру. Могу ли я, не отдавать эти деньги?
Вопрос №425628 от 23.02.2011 09:59 / Казахстан


Ответ от 23.02.2011 12:45

огласно ГК ст.....атья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке.
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»