Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 203 консультации,
а с 2010 года было проведено 550,659 консультаций



 

Предварительный договор купли продажи дома

Дочь с матерью в 2005 году заключили с хозяйкой дома предварительный договор о покупке дома, заплатили залог, дали хозяйке деньги на оформление дома для оплаты услуг риэлтера, а также оформили завещание на дом: хозяйка дома на дочь (покупатель).Все это было в 2005 году. Но через год хозяйка не стала оформлять основной договор, потому что за это время дочь с матерью, проживающие с разрешения хозяйки в доме, перестроили его – можно сказать возвели новый объект. Хозяйка понимает, что сейчас дом стоит гораздо дороже, чем та сумму, на которую был заключен предварительный договор (300 тыс.руб.). Она уклоняется от заключения окончательного договора, с риэлтером не расплачивается, потому что тот просит за «услуги» 100 тыс.руб. Сама хозяйка в доме не проживает – живет с семьей в квартире, у нее муж и трое детей. В 2006 году она подает заявление в суд об установлении факта пользования данным домом, суд признает этот факт. Ранее в этом доме проживали ее бабушка и отец. Она была записана в домовой книге, но в связи с замужеством выписалась. В декабре 2010 года хозяйка умерла. Мои клиенты – остались ни с чем… Они говорят, что муж хозяйки дома и старшая дочь, вроде не против «его продажи»….Завещание хозяйкой было отозвано.
Вопрос №427068 от 08.03.2011 10:08 / Первоуральстк


Ответ от 07.03.2011 15:38

все закономерно. По предварительному договору деньги не передаются, а уж перестройка чужого дома - тем более.



Ответ от 07.03.2011 15:39

ну если не против, в чем проблема сделку то оформить?



Ответ от 07.03.2011 15:39

ну если не против, в чем проблема сделку то оформить?



Ответ от 07.03.2011 17:56

Если договор о задатке был составлен в письменной форме, то Вы вправе потребовать выплату его в двойном размере.



Ответ от 08.03.2011 10:08

Мать и дочь проживают в данном доме с 2005 года с разрешения хозяйки, с условием, что она в дальнейшем продаст этот дом: все документы и составляются для этого - предварительный договор, где уплачен задаток, завещание, договор займа на оплату риэлтора. Дом перестроен основательно, в него вложены большие денежные суммы.Они свои обязантельства все выполнили, а хозяйка уклонилась...Теперь что делать? ДОговративаться с ее мужем - пусть пишет заявление нотариусу о принятии наследства (на самовольную постройку), а потом брать от него доверенность. чтобы оформить дома и затем чтобы он получил право собственности? Спасибо за совет....



Ответ от 08.03.2011 10:08

Мать и дочь проживают в данном доме с 2005 года с разрешения хозяйки, с условием, что она в дальнейшем продаст этот дом: все документы и составляются для этого - предварительный договор, где уплачен задаток, завещание, договор займа на оплату риэлтора. Дом перестроен основательно, в него вложены большие денежные суммы.Они свои обязантельства все выполнили, а хозяйка уклонилась...Теперь что делать? ДОговративаться с ее мужем - пусть пишет заявление нотариусу о принятии наследства (на самовольную постройку), а потом брать от него доверенность. чтобы оформить дома и затем чтобы он получил право собственности? Спасибо за совет....



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»