Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 318 консультаций,
а с 2010 года было проведено 549,635 консультаций



 

Право долевой собственности

Чем отличается долевая собственность от частной
Вопрос №428593 от 23.03.2011 18:05 / Санкт-Петербург


Ответ от 23.03.2011 20:04

Согласно Конституции, в России признается государственная, муниципальная , частная и иные формы собственности. Однако долевая собственность входит в категория частной. Долевая собственность подразумевает владение, пользование и распоряжение ДОЛЕЙ в праве общедолевой собственности. Например, квартира, земельный участок. Помимо общедолевой собственности есть общесовместная собственность, где собственники владеют и пользуются имуществом без определения конкретных долей. Однако правовой режим этих 2-х форм собственности играет немаловажную и существенную роль в случае распоряжения имуществом. Например, для того, чтобы участник общедолевой собственности (далее - ОДС) сумел распорядиться своей долей (продать, обменять, подарить, заложить ит.д.), ему необходимо выделить долю в натуре в счет имущества (комнаты, земельного участка), предварительно испросив об этом остальных участников ОДС, поскольку они в силу закона имеют ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО на совершении вышеуказанных сделок. В этом случае все предельно просто. Ситуация же с общесовместной собственностью (далее ОСС) несколько сложна. Сначала по согласованию с участниками ОСС необходимо определить доли (т.е. переоформить в ОДС - путем составления соглашения об определении долей например, в квартире, где, скажем трем собственникам будет принадлежать 1/3 доли каждому). Следовательно на основании этого соглашения будет произведена соответствующая государственная регистрация права в органах ФРС. Затем следует выделит долю в счет имущества, а потом по такой же схеме, что и ОДС (по преимущественному праву) распорядиться своей долей.
При частной собственности Вы сам себе хозяин.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»