Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 162 консультации,
а с 2010 года было проведено 549,172 консультации



 

Покупка продажа земельных участков

Я планирую покупку земельного участка на Фиоленте.
Я россиянин, большинство земель на Фиоленте в собственность может купить только гражданин Украины.
Поэтому участок я планирую оформить на своего двоюродного брата-украинца.
Участок я буду брать с гос. актом.

В этом случае продавец предлагает и утверждает, что проще и быстрее всего поступить так:
Я должен иметь при себе скан паспорта и скан налогово кода своего брата.
На эти документы моего брата у нотариуса оформляется генеральная доверенность на участок.
Я плачу 100% цену за участок.
Далее мой брат либо сам приезжает в Севастополь и собирает/оформляет все необходимые справки на данный участок и получает новый гос.акт по генеральной доверенности.
Либо все заявки на справки может сдать организация-посредник, а когда документы будут готовы - мой брат должен приехать в Севастополь и получить их сам и получит госакт.

Вопросы:
1. Обязательно ли присутствие моего брата при сделке или для сделки мне достаточно иметь сканы его паспорта и налогового кода?
2. Такая механика соблюдает все мои интересы, мой брат будет в этом случае владельцем участка?
3. Или лучше использовать другую механику, получить какие-то другие дополнительные документы?

Продавец утверждает, что по такой схеме проходит большинство сделок с россиянами.




Спасибо!


С уважением,
Капустин Юрий
Вопрос №428833 от 26.03.2011 19:30 / Белгород


Ответ от 26.02.2013 09:04

Купля-продажа осущесвляется по договору, а не по доверенности. По доверенности представитель не может совержить сделку на самого себя.
Статья 182. Представительство
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»