Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 246 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,256 консультаций



 

Покупка продажа земельных участков

Вопрос следующий:
Приобрели с женой земельный участок. Продавец - мужчина, на данный момент официально состоящий в разводе, хотя с супругой и детьми они живут вместе и продавали этот участок тоже вместе. Уже когда получали свидетельство о праве собственности в регпалате, нам сказали, что впоследствии сделка может быть оспорена бывшей супругой, т.к. была оформлена без ее нотариального согласия, хотя во время оформления никто на эту тонкость внимания не обратил. Как нам поступить в данной ситуации:
1)понадеяться на порядочность этой семьи и на то, что в случае обращения в суд сможем доказать, что сделка совершалась с согласия супруги, т.к. живут вместе и присутствовали при оформлении тоже вместе (свидетели - мы с супругой, или этого недостаточно?)
2)ждать истечения срока давности в течение которого супруга может оспорить продажу(кстати, это 1 год или 3 с момента как ей стало известно о сделке?, в разных местах пишут по-разному)
3)поехать к ним, и, чтобы себя обезопасить, попросить написать расписку задним числом, что супруге было известно о предстоящей сделке, и она была не против. Будет ли такая расписка действительна, если она не заверена нотариально? Или как вариант :возможно ли поехать к нотариусу сейчас и оформить как-то, что она не против уже совершенной сделки?

Заранее спасибо.
Вопрос №428928 от 28.03.2011 12:42 / Казань


Ответ от 28.03.2011 15:32

на эту сделку и не требовалось согласия, оно требуется лишь от супруга, а они супругами уже не являются. и дело не в согласии супруга на сделку, а в том, что это и ее собственность тоже. Поэтому надо исходить из срока исковой давности - 3 года. можете оформить у нотариуса какой-нибудь документ, если она согласится такое удостоверять. Если нет, то в простой письменной форме возьмите какую нибудь расписку, с этого момента и будет отсчитываться срок исковой давности.


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»