Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 157 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,865 консультаций



 

Государственная регистрация ипотеки

Для приобретения в собственность квартиры (2 млн. руб) я получил банковский кредит – 1 млн. рублей и беспроцентный займ у работодателя – 1 млн. рублей. Договор займа подписан 1 сентября, сумма получена 4 сентября, кредитный договор заключен 2 сентября, и кредит получен 2 сентября. И банк и организация, оба предусмотрели в своих договорах со мной запрет последующей ипотеки. В случае предоставления договора займа и кредитного договора в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вместе с договором купли-продажи квартиры и другими документами для государственной регистрации договора и перехода права собственности ко мне на приобретаемую квартиру не возникнет ли у меня проблем?может ли орган отказать в гос регистрации? как обязан поступить (правомерно) регистрационный орган? спасибо!
Вопрос №429529 от 03.04.2011 19:53 / Губкинский


Ответ от 03.03.2013 12:04

Ипотечный кредитный договор подлежит госрегистрации и на имущество накладывается обременение.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
"ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)"
ОТ 16.07.1998 N 102-ФЗ
Статья 10. Государственная регистрация договора об ипотеке
(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке.
Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.
2. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
3. При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.




Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»