Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 210 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,702 консультации



 

Подписание акта-приемки передачи квартиры в новостройке при отсутствии у дома почтового адреса

Купила квартиру в новостройке. Дом сдан в эксплуатацию, но по словам застройщика в настоящее время у дома отсутствует почтовый адрес (есть только строительный). В то же время застройщик предлагает подписать акт приемки-передачи квартиры.
Должна ли я подписывать в данной ситуации акт приемки-передачи? Если да, то какие могут быть негативные последствия в связи с отсутствием у дома почтового адреса? Если нет, то на основании каких документов я могу отказаться подписывать акт до момента присвоения дому фактического адреса?
Заранее благодарю за ответ.
Вопрос №429911 от 07.04.2011 11:41 / Казань


Ответ от 04.03.2013 12:18

Акт приема-передачи квартиры содержит реквизиты, позволяющие определить данный объект и сведения о его временном обозначении не являются существенными для неподписания акта.
Акт приема-передачи представляет собой документ, подтверждающий факт передачи имущества от продавца покупателю, в случае, если иное не установлено договором. Вместе с передачей имущества, к покупателю переходят права и обязательства по ее содержанию и обслуживанию. Также к покупателю переходит риск случайной гибели квартиры. После подписания договора купли-продажи и до момента подписания акта, ответственность и соответствующие риски сохранности квартиры несет продавец.

Акт приема-передачи квартиры входит в пакет документов, которые необходимо предоставлять для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы регистрации (Росреестр).

Федеральная служба регистрации не имеет требований по форме акта, однако вне зависимости от формы все они примерно одинаковы и должны содержать информацию о дате и месте его составления, наименовании участников сделки (покупатель, продавец), описание предмета договора - передаваемого объекта недвижимости, необходимое для точной идентификации объекта (в т.ч. его место нахождения, общую и жилую площадь, а также состояние квартиры).

Как правило, в акте прописывается отсутствие взаимных претензий сторон. А при выявлении покупателем дефектов и недочетов недвижимости, которые не были выявлены им ранее, в акт вносится список недочетов и дополняется условием о его действительности после устранения дефектов в определенный сторонами срок.


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»