Вступить в право собственности на дачу

только в том случае, если дети бабушки в свое время вступили в наследство после ее смерти.

Никто из детей не вступал в наследство, а теперь это тем более невозможно, так как один ребёнок уже умер, а второй на Камчатке и приехать не сможет. Подскажите, пожалуйста, как нам поступить? Я слышала, что можно переоформить документы через председателя. Если дача не обрабатывается много лет, то её можно изъять в пользу садового общества. И второй вариант через председателя-если дача обрабатывается каким-то человеком много лет, то можно как-то ему получить право собственности?