Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 303 консультации,
а с 2010 года было проведено 550,017 консультаций



 

Оформление участка в собственность

Я заключил с ооо "косково" предварительный договор на приобретение участка с подрядом. мной были выполнены все условия по уплате цены участка. после этого у меня требуют уплатить обеспечительный платеж по строительству дачного дома. в договоре это не предусмотрено. какие мои права?

привожу нашу электронную переписку с юристом ооо"коськово"
александр, здравствуйте.
в предварительном договоре нет пункта о внесении платежа в обеспечение моих
обязательств по строительству дачного дома на земельном участке. один
экземпляр подписанный с обеих сторон есть у вас и у меня. в нем указано:
3.1. продавец обязан:

3.1.1. передать покупателю участок по передаточному акту в течение 3 (трех)
рабочих дней с момента получения от покупателя цены участка, указанной в п.
2.1. настоящего договора.

3.1.2. предоставить покупателю все необходимые документы и совершить все
необходимые действия для оформления и государственной регистрации перехода
права собственности на участок.

3.2. покупатель обязан:

3.2.1. уплатить продавцу цену участка, указанную в п. 2.1. настоящего
договора, в полном объеме.

3.2.2. принять участок от продавца на условиях, предусмотренных настоящим
договором.

3.2.3. обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности
на участок и нести все расходы, связанные с оформлением и государственной
регистрацией перехода права собственности на участок к покупателю, согласно
п. 2.3. настоящего договора.



4.1. участок передается продавцом покупателю по передаточному акту,
подписываемому сторонами, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента
получения от покупателя цены участка, указанной в п. 2.1. настоящего
договора.

4.2. обязательство продавца передать участок покупателю считается
исполненным в момент подписания сторонами передаточного акта и
государственной регистрации перехода права собственности покупателя на
участок в управлении росреестра по московской области.

6. ответственность сторон. разрешение споров

6.1. стороны несут ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии
действующим законодательством рф.

6.2. настоящим договором предусмотрен обязательный досудебный
(претензионный) порядок разрешения споров и разногласий. сторона, считающая,
что ее права по настоящему договору нарушены, обязана направить другой
стороне письменную мотивированную претензию. сторона, получившая письменную
мотивированную претензию от другой стороны, обязана рассмотреть ее и дать
письменный мотивированный ответ в течение 30 (тридцати) календарных дней с
момента ее получения.

6.3. в случае неполучения письменного ответа на направленную письменную
мотивированную претензию в течения 60 (шестидесяти) календарных дней с
момента ее направления, или несогласия с доводами и/или предложениями,
изложенными в письменном ответе на претензию, сторона, считающая свои права
по настоящему договору нарушенными, вправе обратиться в суд за защитой своих
прав и законных интересов.



в связи с неисполнением ооо "коськово" своих обязательств , а именно не
выполнение пункта 3.1.1 и 3.1.2 я направляю в адрес ооо "коськово"
претензию, просьба рассмотреть ее и дать ответ.

т.к у меня нет сваязи с генеральным директором ю.ю. ширмановым, эту
претензию я направляю вам.

виктор.

----- original message -----
from: "залышкин александр"
to:
sent: tuesday, may 03, 2011 5:17 pm
subject: от ооо коськово (для парада в.м.)



виктор михайлович,

нежелание продолжать возникшие правоотношения и с нашей стороны вызвано тем,
что вы не готовы с ооо "коськово" заключить договор, предметом которого
будет являться внесение платежа в обеспечение своих обязательств по
строительству дачного дома на земельном участке, указанном в предварительном
договоре. данное условие обсуждалось на переговорах с вами накануне
заключения предварительного договора, соглашение по этому поводу было
достигнуто. договор на внесение обеспечительного платежа заключается с
каждым клиентом и является для нас гарантией того, что на продаваемом
клиенту земельном участке будет построен дачный дом. несмотря на возможные
риски, которые вы озвучили, в связи с выплатой нам обеспечительного платежа,
данный платеж нам выплачивает каждый клиент и проблем по этому поводу не
возникало.

-----original message-----
from: виктор парада [mailto:parada64@bk.ru]
sent: tuesday, may 03, 2011 3:01 pm
to: залышкин александр
subject: re: от ооо коськово (для парада в.м.)

александр, здравствуйте.
на основании чего расторгается предварительный договор купли-продажи земельного участка № пду-нрб/45 от «28» сентября 2010 г. ? все условия с моей стороны были выполнены. с вашей нет.
виктор.

----- original message -----
from: залышкин александр
to: parada64@bk.ru
sent: tuesday, may 03, 2011 2:24 pm
subject: от ооо коськово (для парада в.м.)


добрый день виктор михайлович,
прошу вас ознакомиться с соглашением о расторжении. если будут замечания
пишите на почту. вышлите пожалуйста реквизиты вашего лицевого счета для
перечисления денежных средств. жду ответа
Вопрос №432385 от 04.05.2011 09:16 / Москва
Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»