Препятствие продаже, обмену квартиры

Отец- собственник квартиры, сильно пьющий человек, есть пятеро детей, все совершеннолетние,живут отдельно. У него забрали паспорт и документы на квартиру чужие люди. Обращались в милицию, бесполезно.Как можно помешать продаже или обмену квартиры. Сам он ни чего не говорит, его спаивают и запугали.Помоги те пожалуйста каким-нибудь советом, дело очень срочное!!!! Заранее спасибо!