Как использовать материнский капитал

Я планирую продать дом семье, имеющей МК, поскольку необходимой суммой денег они не располагают, они предложили оформить договр купли продажи с рассрочкой платежа, по которому право собственности будет переходить к ним после погашения последней задолженнности. Стоимость жилья будет оплачена на 60 % - МК и на 40 % - наличными.
У меня вопрос могут ли они воспользоваться средством МК если у них фактически до окончания полного погашения задолженности не будет права собственности на жилье?