Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 208 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,709 консультаций



 

Дом в общей долевой собственности расположен на моей земле

На одном не приватизированном зем.участке (26 сот) находится жилой дом в собственности 4-х совладельцев 1-й 34/100, 2-й 24/100, 3-й 23/100, 4-й 19/100,а так же находится жилой дом не введённый в эксплуатацию не имеющий, соответсвенно, собственников, построенный ещё в 1982 г. (т.е. на участке два дома:один законный,второй нет.) совладельцы через суд решали вопрос раздела законного дома. суд закрепляет мировое соглашение по которому:- первый совлад. должен купить у третьего 23/100, а второй у четвёртого 19/100. судом также устанавливается ,что (прямо по тексту):" стороны устанавливают,что право на получение в собственность указанного участка принадлежит фио-(1-йсособств.) и фио-( 2-йсособств.) после уплаты указанных в миров.согл.сумм."
1-й сособств. выкупает у 3-го 23/100,получает св-во о рег.права на 57/100 долей жилого дома, а второй у четвёртого 19/100 и получает св-во на 43/100 долей дома.
я (1-й сособств.) пропорционально своим 57 долям на дом, получаю св-во о рег.права собств-ти на 15 сот.земли. 2-й сособств (43/100) в связи с отсутствием денег не может пока выкупить оставшиеся 11 соток ,на которых находится не узаконенный дом, которым он фактически и пользуется и проживает в нём. в законном же доме всегда проживала моя семья и у нас со 2-м (43/100) совлад. никаких споров по этому официально зарег. дому нет и не было,но для того чтобы в дальнейшем 2-му сособств. оформить оставшуюся часть зем. участка, ему необходимо пока оставаться сособств. в законном доме.поэтому при межевании и согласовании внутренних границ во время моего оформления моих 15 сот. мы пришли к договорённости и оформили её писменно(подпись в акте согласования внутр.границ),что граница наших участков будут расположены таким образом,что официальный дом остался на моём участке, чтобы в дальнейшем 2-му сособственнику не потерять права оформления земли, откажись он от доли в официально зарегистрированном строении.
вопрос!
может ли 2-й сособств. после того,как оформит пропорционпально своим 43/100 долям оставшиеся 11 соток участка, претендовать на раздел моих 15 соток на том основании,что у него есть доля в официально зарегестрированном доме,находящегося на моём участке так,как владелец строения имеет право на зем.участок ,находящейся под этим строением или же в нашем случае ключевым моментом является оформленная письменно при межевании договорённость о границах зем.участка?
спасибо.
Вопрос №436445 от 20.06.2011 15:57 / Москва


Ответ от 20.06.2011 15:57

Договорённость при межевании датируется 2006 годом.Действительна ли она сейчас после обновления гк рф в 2007году?


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»