Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 150 консультаций,
а с 2010 года было проведено 549,091 консультацию



 

Зарегистрировать земельный участок

Мы с мужем купили землю у его тети(на тот момент мы не состояли в браке). Тетя заболела и не смогла заниматься документами, она написала на меня доверенность на право продажи от ее имени,я должна была продать земельный участок моему мужу, но через некоторое время мы расписались, а тетя умерла.Насколько я знаю теперь не могу действовать на основании этой доверенности,т.к.являюсь супругой покупателя и как теперь быть не знаю. Заранее спасибо.
Вопрос №436727 от 22.06.2011 11:56 / Тюмень


Ответ от 22.06.2011 12:30

Согласно ст. 188 ГК РФ (п. 6), ч. 1) действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина. Таким образом, Вы не вправе распоряжаться имуществом Вашей тети (земельным участком), право на распоряжение которым от ее имени Вы получили при жизни не потому, что Вы узаконили отношения с Вашим мужем, а потому, что Ваша тетя умерла. (Закон кстати не запрещает сделки по купле-продаже между близкими родственниками.)

Можно посоветовать вступать в наследство на этот земельный участок (так как он формально принадлежит Вашей тете). Но скорее всего Вам нужно это делать через других наследников, т.к. наследование по Закону племянниками возможно только по праву представления. Если есть другие наследники, то объяснить им, чтоб они не претендовали на это наследство, т.к. Вы фактически оплатили тетке стоимость данной земли.

Вариант, при котором добиваться признания права собственности на данную землю через су - я Вам не советую, т.к. считаю, что это не пройдет (не соблюдена форма договора: письменная с обязательной гос. регистрацией).
На похожий вопрос я отвечал на своем сайте, посмотрите там рассказывается подробнее о правовых последствиях таких сделок. Вот ссылка:

Ну как вариант можно попробовать воспользоваться той доверенностью что у Вас есть, хотя она не действительна, но Регистрационном органе этого не знают. Но просто тогда надо понимать, что если этот вопрос после этого выяснится, то указанная сделка может быть отменена по заявлению заинтересованных лиц.

Меня можно найти в сети по адресу:



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»