Управление многоквартирным домом управляющей организацией

Моя мать проживает в деревянном одноэтажном доме в котором имеются три квартиры, значит он является многоквартирным. Управляющая компания взяля его к себе на баланс. Может ли она без согласия жильцов взять его к себе на баланс? И в каких регламентированных документах или постановлениях можно прочитать и найти какие как и при каких условиях работать с управляющими компаниями?