Выдел доли дома в натуре

Ольга Павловна!Если один из собственников ( В собственности по 1/2доли жилого дома и земельного участка) хочет продать свою долю третьему лицу(другой собственник не в состоянии выплатить требуемую сумму, домом и землей он пользуется ).Дом и земля территориально не разделены.В этом случае до продажи необходимо выделить долю в натуре?Или как? Ведь чужие люди не могут проживать в одной комнате.