Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 156 консультаций,
а с 2010 года было проведено 549,281 консультацию



 

Если у продавца легкая умственная отсталость, могут ли признать сделку купли продажи квартиры не действительной?

Приобрела квартиру по доверенности, в ипотеку, саму хозяйку ни разу не видела, цена на квартиру не занижена.Через некоторое время оказалось что хозяйка сирота, инвалид 2 группы с диагнозом легкая умственная отсталость, получила квартиру от администрации,как сирота. Её знакомый влез в долги и уговорил продать её квартиру, сказав ей что если он не отдаст долг то его убьют. Он отвел её в агенство недвижимости, где им сказали что если срочно нужны деньги то оформляйте доверенность на сотрудницу агенства, и мы вам дадим деньги.Оформив доверенность агенство отдает деньги им, а сами продают по доверенности квартиру мне. Причем весь этот расчет между ними состоялся в мае, а квартиру я приобрела у агенства в конце июля, т.е. как я думала в начале что приобретаю квартиру у агенства, а оказалось что они продавали её по доверенности, причем доверенность оформлена на сотрудницу как на физ.лицо. Сразу после покупки мною квартиры сестра этой сироты пишет заявление в прокуратуру, о том что её сестра пропала на звонки не отвечает, (как так? июнь июль её это не беспокоило!). Выставили все так что этот знакомый удерживал сироту в деревне, угрожал чтобы она не говорила что продала квартиру, хотя из показаний понятно что все она поехала в деревню по своей воле, прекрасно понимала что делает, всем говорила что отдыхать ездила. Знакомого этой сироты осудили, дали два года, вину он свою полностью признал. А вот гражданский иск выставляют мне, якобы она не понимала что продает квартиру. В суд.мед экспертизе написано что на момент подписания доверенности психических расстройств не было, но так как такой диагноз, то она могла не понимать что теряет жильё! Есть ли шанс доказать что она понимала что делает? И если сделку признают не действительной кто будет возвращать мне деньги?
Вопрос №438793 от 09.07.2011 19:59 / Орск


Ответ от 10.07.2011 01:05

Да,в описанной Вам ситуации суд может с большой степенью вероятности признать сделку купли-продажи квартиры недействительной.
Поскольку по факту мошенничества возбуждено уголовное дело,то деньги Вы сможете взыскать с виновного,который присвоил деньги сироты


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»