Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 221 консультацию,
а с 2010 года было проведено 549,042 консультации



 

Договор дарения

Здравствуйте.В мае 2009г.заключили договор дарения(я-одаряемый)с человеком(дарителем),договор купли-продажи заключить не могли,т.к.не было известно местонахождение его старшего брата.Даритель жил один,родители умерли(отец-собственник умер в 2005г.27 декабря).Дом частный,1957г.постройки,участок в долевой собственности,литер \"А\",\"Б\",\"Е\",т.е.три собственника,и у каждого в каждом литере разные части.Так вот даритель отдал мне в дар свою собственность,(т.е.1/2 литера \"А\" и \"Е\")Коммуникаций никаких не было,(только обрезан свет и задолженность за него 22000 руб.)Даритель с момента заключения договора дарения выписан не был и по сей день прописан и проживает под одной крышей со мной.Летом 2010г.объявился брат,(выяснилось,что он живёт и работает в Магадане),(я ничего не имею против того,что его доля здесь тоже есть),пробыл у нас месяц,о сложившейся ситуации был извещён,но никаких действий не предприняв,уехал.Только сказал:\"Мне эта \"конюшня\" не нужна.\" Я начал обустраивать дом;провёл газ,воду,канализацию,выплатил задолженность и подключил электроэнергию.Сломал старую пристройку,которая тянула за собой к земле весь дом,пристроил новую.(Чеки на затраченные средства для строительства сохранены).И вот в июле 2011г.снова приехал брат дарителя(в данный момент он здесь),и пытается заявить о своих правах.Подскажите,как мне быть в этой ситуации,т.к.дом постепенно приходит в негодность,а я уже не знаю,что и делать.Уточню ещё раз:> Не дом,а участок в долевой собственности.На участке три
> литера:"А","Б","Е" ;т.е.три собственника,и и у каждого в каждом литере
> разные части собственности.(т.е.по 1/2 части литера "А"и литера "Е",и
> 1/3 литера "Б").Так вот даритель отдал мне в дар свою
> собственность(т.е. 1/2 часть литера "А"и литера "Е").Остальные
> литеры,общая доля-хоз.постройки. Понимаете,я дарителя не выписал только потому,что хотел поступить по-человечески,помочь ему с жильём,при первой возможности купить ему домик,или участок и построить жильё.Даритель мне не родственник,хоть и пьющий, но человек же.А брат его в наследство не вступал,так что о его доле ничего не могу сказать.Так и даритель не вступил бы в наследство,если бы не я.Кроме этого дома,где сейчас живу я,во дворе ещё два дома ,в одном люди живут,а во втором уже около 15 лет никто не живёт,почти разрушился,и держиться только потому,что я его немного укрепил,чтобы он не рухнул на мой дом.И этих хозяев тоже нет возможности отыскать.Скажите,у меня есть шансы,что я не останусь вообще без крыши над головой?Может всё таки стоит выписать дарителя?Спасибо.Александр.
Вопрос №440568 от 27.07.2011 22:41 / Шахты


Ответ от 28.07.2011 01:37

Дело в том,что прописка (правильно - регистрация места жительства) не дает,сама по себе,никаких прав на дом.
Так что прописан там бывший собственник или нет,все равно.
Главное здесь - был ли зарегистрирован договор дарения в рег. палате и получено ли Вами свид. о праве собственности на часть домовладения.
Если получено,то особых проблем нет.
Что касается брата прежнего хозяина - поскольку он в установленный законом срок не оформил свои права на наследство и с 2005 г. не пытался реализовать это право,то юридически по отношению к дому он никто.



Ответ от 28.07.2011 01:37

Дело в том,что прописка (правильно - регистрация места жительства) не дает,сама по себе,никаких прав на дом.
Так что прописан там бывший собственник или нет,все равно.
Главное здесь - был ли зарегистрирован договор дарения в рег. палате и получено ли Вами свид. о праве собственности на часть домовладения.
Если получено,то особых проблем нет.
Что касается брата прежнего хозяина - поскольку он в установленный законом срок не оформил свои права на наследство и с 2005 г. не пытался реализовать это право,то юридически по отношению к дому он никто.


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»