Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 239 консультаций,
а с 2010 года было проведено 549,413 консультаций



 

Договор найма жилья

Я пустила квартирантов в свое жилье,договор был составлен без нотариуса на год,сейчас я хочу продать квартиру(расширить свое жилье в связи с болезнью моей мамы,она инвалид и не ходит)до конца договора два месяца.Как мне без проблем выселить квартирантов?Заранее благодарна вам.
Вопрос №440688 от 29.07.2011 06:55 / Междуреченск


Ответ от 29.07.2011 07:35

Для заключения договора жилищного поднайма нотариус не нужен.Договор и так имеет юридическую силу.
Для расторжения его досрочно Вы должны письменно уведомить жильцов о прекращении поднайма жилья и необходимости в месячный срок освободить квартиру.
Такова обычная практика.



Ответ от 10.11.2014 20:44

Квартиранты и владелец жилья не заключали договор найма. Выселить таких квартирантов довольно просто, так как у них нет никаких юридических прав занимать Вашу жилплощадь, даже если это Ваши родственники. Вызовите полицию, заранее подготовьте паспорт владельца жилья и свидетельство о регистрации собственности. На основании представленных документов сотрудник полиции убедится, что квартиранты занимают жильё незаконно и выведет их из квартиры. Если квартиранты сменили замки, вызовите МЧС – они вскроют дверь.
Квартиранты и владелец жилья заключили договор найма. В таком случае, при желании досрочного расторжения договора, нужно решать вопрос выселения в судебном порядке. Угрозы, смена дверных замков, применение силы и другие подобные приёмы со стороны владельца жилья могут быть уголовно наказуемы. Если квартиранты нарушают условия договора, владелец жилья должен доказать это в суде.
Квартирант имеет регистрацию по месту пребывания или по месту жительства. Выселить таких квартирантов сложнее. По закону они имеют право пользоваться жильём неограниченное время, если имеют регистрацию по месту жительства, и определенный период времени – пока действительна регистрация по месту пребывания. Выписать квартиранта могут только сотрудники ФМС России по личному заявлению квартиранта или же в соответствии с решением суда о выселении квартиранта. Суд может вынести такое решение, если квартирант физически не проживал в квартире более 6-ти месяцев.

Таким образом, выселить нежелательных квартирантов не так уж просто, особенно если они имеют регистрацию и был заключен договор найма. Поэтому будьте внимательны к людям, которых пускаете в своё жильё. Заранее обговаривайте все условия и прописывайте их в договоре. Тогда неприятных сюрпризов не возникнет, и Вы без труда сможете доказать свою правоту.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»