Коммунальные услуги

Здраствуйте.недавно из жека позвонили и попросили прийти заключить новый договор про придоставления услуг с централизованого отопления , подачи холодной и гарячей воды и "водовідведення" (извините,забыла как это по русски пишется) сроком на три года.
там насторажевает пункт 5)
споживач зобов'язаній надаваті доступ до приміщення(незалежно від форм власності) споживача для ліквідації аварії , у тому числі несанкціонованого, відповідно до встановленого законом порядку усунення недоліків у роботісанітарно - технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного та профілакичного огляду і перевірки показань квартірних засобів обліку води і тепловоі енергії відповідно законадавства;
меня интересует 1) на каком основании могут без моего ведома входить в мою квартиру и могут ли при этом взламывать дверь?
2) возможно оспорить этот пункт или внести в него поправки ( чтобы никто не имел права войти в мою квартиру без моего ведома, включая слуащих жека и милиции)
3)какие документы обязаны составлять служащие жека и возможно ли подать на них в суд , если во время чинки разных неисправленостей у меня пропадут деньги или другие ценые вещи.
4) с помощю каких законов я могу доказать что ля проникновения в жилище не было достаточных оснований?
зарание большое спасибо за оказаную помощь.