Деньги в долг под расписку

Я собираюсь взять в долг 250 тысяч рублей у приятеля под расписку.
Эти деньги я сразу внесу в счет погашения ипотечного кредита и начну откладывать на возврат долга.
На время возврата долга мой приятель хочет гарантию возврата средств в случае наступления моей смерти.
Соответственно, у меня только квартира, за которую я выплачиваю кредит.
Подскажите, можно ли соблюсти интересы приятеля, гарантировав ему долю в квартире,
но только в случае моей смерти до окончания возврата долга, и при этом не давать ему никаких прав на квартиру, пока я в здравии.
И если да, то как это оформить грамотно с юридической точки зрения.
Спасибо.