Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 207 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,688 консультаций



 

Общая долевая собственность

Помогите разобраться с вопросом:

На земле выделенной под строительство ИЖС возведен 3-х этажный жилой дом. Форма собственности на землю и здание – общая долевая, количество собственников – 15 чел.
В договорах купли-продажи первых и последующих (при перепродаже) подвал как общая долевая собственности не значится. В пользование себе его отвел продавец-застройщик при первых продажах долей. Он имеет розовое свид-во на долю земли и здания равную общей площади подвала. Подвал по сути - технический, имеет коммуникации и предназначен для обслуживания более одного помещения. В экспликации в техническом паспорте назначение – подсобное помещение.
«Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРП на недвижимое имущ-во и сделок с ним» (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 г. №64 О правах собственников помещений на общее имущество здания)

Сейчас человек который отвел себе в пользование подвал, пытается его продать, ему уже удалось незаконно реализовать часть своей доли не получив согласия всех собственников. Как с эти бороться мы знаем, а вот возможно ли изъять подвал из незаконного пользования у одного из собственников признав неправомерность его действий при оформлении первоначальных договор купли-продажи?
Виндикационный иск (ст.301 ГК РФ) наш ли это случай? Может есть иные методы, подскажите!
Вопрос №444172 от 02.09.2011 13:33 / Ставрополь

Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»