Право собственности на земельный участок

В августе 2011 года я получил правоустанавливающие документы на право собственности на земельный участок площадью 2264 м2, участок был образован путем объединения двух участков , которые я выкупил за два приема ( сначала купил полдома + участок 1500 м2, затем вторую половину дома+ участок 411 м2). С этими двумя участками граничил третий , размером 355 м2, который я присоединил к существующим двум.
( По действующему закону можно присоединить участок размером менее 3 соток, а поскольку у меня было два участка, то к первому добавили 93 м2, а ко второму - 262 м2 ). Получился единый документ на участок 2264 м2.Есть все официальные документы - межевые планы, кадастровые номера, свидетельство на право пользования.После получения документов мой сосед предъявил свои права на этот присоединенный участок 262 м2 , утверждая , что у него есть постановление от 1991 или 92 года на право собственности на этот участок.При этом в моих документах написано , что нет никаких обременений , иначе мне просто не выдали бы документы. Вопрос: что мне делать в этой ситуации ? Если у соседа есть такой документ, то имеет ли он какую то силу в настоящее время ? Как защитить свои права?