Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 224 консультации,
а с 2010 года было проведено 550,681 консультацию



 

Арендная плата при расторжении договора

Ситуация следующая — юридическое лицо предупредило арендодателя о намерении покинуть арендованное помещение 07.10.11. По условиям договора арендатор обязан сделать это за 1 месяц до выезда. Арендодатель грозится удерживать имущество арендатора месяц с даты извещения о расторжении договора либо до момента вселения нового арендатора. Кроме того, арендодатель требует заплатить на период с 01 до 07 ноября не собирается делать перерасчет и возврат арендной платы за октябрь. Согласно договору аренды, в случае задержки оплаты более 5 дней, арендодатель может опечатать помещение и удерживать имущество до проведения всех расчетов. Поскольку арендная плата за октябрь внесена, а за ноябрь должна вноситься с20 по 25 число, то удерживать имущество арендодатель не может. Или это не так? Еще в договоре есть пункт — «не использование арендованного помещения арендатором не может служить основанием для отказа для внесения арендных платежей арендодателю». Но наверное должна быть разница в понятиях «не использование» и «выезд». Арендатор не просто в отпуске или на выходных. Если арендатор съехал и не использует помещение именно по этой причине, то не обязан платить? А значит арендодатель должен сделать перерасчет и вернуть деньги?
Вопрос №447615 от 11.10.2011 09:09 / Нижневартовск


Ответ от 11.10.2011 10:42

Нет,удерживать имущество арендатора арендодатель не вправе.Это явно вне условий договор аренды. А вот по оплате - тут нужно четко исходить из условия о необходимости предупредить о расторжении договора за ОДИН МЕСЯЦ.
Если заявление о досрочном прекращении договора сдано аредодателю 7 октября,значит оплата может быть взыскана по 7 ноября.
Спор при разногласиях решается арбитражным судом.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»