Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 266 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,038 консультаций



 

Понудить к передаче помещения по договору

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома был заключен договор с названием предварительный, но предусматривающий
- предоплату за будущую квартиру, имеющуюся, но не зарегистрированную,
- подписание основного договора, в момент подписания которого должен быть акт о передаче прав на помещение (как жилое) покупателю, которое до этого должно быть уже зарегистрировано застройщиком как жилое,
- право покупателя начинать отделочные работы со дня ввода...

оплата произведена, но застройщик в срок (1 год) не заключил и не предложил текст основного договора, а покупатель успел направить ему свою оферту по включению в основной договор недостатков и обязательств их устранить.
после нарушенного срока по договору застройщик сообщил о готовности квартиры, но покупатель нашел дефекты, которых в жилом помещении не должно быть.
от заключения основного договора с учетом оферты застройщик отказался, но предложил принять по акту квартиру без указания недостатков, но выдав гарантийное письмо.
покупатель не согласен на такой акт. застройщик пригласил эксперта, который признал устно наличие дефектов, но позже застройщик тайком заменил его и скрыл результат, сделав иную экспертизу, заодно обвинив покупателя в отказе от заключения основного договора (обосновав "своей" экспертизой).
когда нашлись еще новые дефекты, то застройщик отказался исполнить договор и заявил о его внесудебном расторжении, но покупатель не согласился.
покупатель, как потребитель оплаченного помещения) обратился в суд о понуждении передать помещение как оно есть, чтобы сделать ремонт по фактически купленному помещению, не соответствующему требованиям для жилого и договору.
правильно ли считать, что это смешанный договор, в котором покупается помещение по строительному адресу (оно оплачивается и передается), а затем, следующим этапом, по новому основному договору лишь оформляется госрегистрация оплаченной и переданной квартиры?
реально ли не понуждать к этому финишному этапу, а понудить лишь к передаче в состоянии как есть и самому покупателю или третьему лицу исправлять огрехи?
Вопрос №448273 от 16.10.2011 14:55 / СПб
Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»