Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 210 консультаций,
а с 2010 года было проведено 550,702 консультации



 

Договор купли-продажи квартиры

Наш дом попал под снос под коммерческое строительство.Квартира в долевой сбственности на 3(мать,сын,дочь),прописан и проживает племянник.Фирма Застройщика предложила вариант получения квартиры племяннику посредством КУПЛИ квартиры ,оформив договор купли-продажи на дочь, которую она ПРОДАЛА племяннику.Все операции по покупке ,продаже осуществлялись без внесения-получения денег дочерью.Со стороны Продавца выступала работник фирмы Застройщика по доверенности, квартира НЕ являлась собственностью Застройщика.В доверенности не указано, что работник фирмы имееет право осуществлять сделки именно с этой квартирой.Наше судебной разбирательство о признании расселения не выполненым в полном объеме, длится с 2009 г.( Мы уже обращались к вам, получали ответы, в частности, от Ольги Павловны и др юристов).Адвокат Фирмы теперь утверждает , что дочь получила квартиру в собственность и на что другое претендовать не может,но здесь идет явное нарушение ее прав по расселению.Во-первых, ввели в заблуждение, сказав, что только так они могут дать кв.племяннику( хотя он имеет полное ПРАВО на получение кв.по закону и находится даже в большем выигрыше чем мы, собственники)Во-вторых,если бы было оговорено, что она покупает квартиру В СЧЕТ своей доли, то она бы потеряла ВСЕ, но в договоре купли -продаже указана выкупная цена за квартиру, которая , "уплачена" дочерью.Значит ли,что ее доля в сносимом доме сохраняется? Также адвокат заявил, что это ОНИ купили квартиру для нас, но имеется договор купли-продажи , заключенный между дочерью и продавцом , где ТОЛЬКО в доверенности на право продать данную квартиру ,указан работник Фирмы.выступающий посредником.И нам вообще не понятна сама СХЕМА действий Застройщика.Что они за этим скрывают? ВОПРОС Считается ли договор купли-продажи заключенным по Закону или он прикрывает другую сделку?Если дочь приобрела квартиру не в счет своей доли , а просто "купила", то сохраняется ли право собственности за дочерью? На какие ссылки в Законе мы можем ссылаться ? Какие наши права при защите наших ПРАВ? С уважением.Галина ,
Вопрос №449404 от 29.10.2011 15:13 / чита


Ответ от 29.10.2011 15:13

Уважаемая Ольга Павловна! Обращаюсь лично к Вам, т.к .Вы уже помогли мне своими ответами в споре с Застройщиком.Но ...опять в суде Застройщик пытается любыми способами не идти ни на какие уступки, вплоть даже на мировое соглашение. Мы и не требуем большего, мы просим признать наше право собственности при расселении.Еще раз поясню- Составлен АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ квартиры, в котором указано, что нам - 3 им собственникам и племяннику взамен кв.по ул....передаются для ПРОЖИВАНИЯ - 1 комн.кв. (адрес) и 2х комн(адрес) подписи нас -3х собст. и племянника.Не указано ни долевая собственность и ни какая именно кв. кому предоставляется и т.д. Затем составляется ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (смотреть вопрос №449404 от 25.10.11г.) После этого в ДОГОВОРЕ РАССЕЛЕНИЯ указываемся мы( собственники) и что нам предоставляется 2х комн квартира по адресу....( племянник уже не указывается) В договоре не прописано о предоставлении 1кн квартиры в собственность дочери, а наоборот ОНА также внесена в договор РАССЕЛЕНИЯ , где указано, что нам предоставляется 2х комнатная квартира на 3 х собственников.В договоре не указаны реквизиты, адрес Застройщика,наше долевое участие. и т.д. и этот договор даже не ЗАВЕРЕН печатью и не зарегистрирован.Просто бумажка с подписями.Тем более , что я расписалась за сына по доверенности ,которая не разрешает проведения такого рода действий, сын с договором не согласен.( о чем заявлял в суде) Считается ли такой договор ЗАКЛЮЧЕННЫМ , мы можем заявить о признании договора недействительным ввиду нарушения по составлению и его заключению? И ... ДОЧЬ ВНЕСЕНА В ДОГОВОР.ЗНАЧИТ ОНА НЕ ПОТЕРЯЛА СВОЮ ДОЛЮ? Я понимаю, что у нас все так запутано, вот и просим Вас нам помочь.Конечно, КОММЕРЧЕСКАЯ организация (Застройщик) не хочет упускать свою выгоду.Но мы же НЕ ПРОСИЛИ их нас сносить, С/у Галина.



Ответ от 29.10.2011 15:25

признавать или не признвать сделку притворной будет решать суд. Вы можете подать такой иск. О притворной сделке говорится в ст. 170 гк рф.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»