Как купить комнату

вы можете купить эту комнату независимо от того, кто в ней прописан. Только может оказаться, что прописанный имеет право пользования этой комнатой и выселить его будет невозможно.

Что значит-прописанный имеет право пользования этой комнатой?

если к примеру на момент приватизации этой комнаты брат был прописан в ней и откзаался от участия в приватизации, то он сохраняет право постоянного пользования комнатой, выселить его нельзя ни при каких условиях.

помогите, не молчите. Меня убеждает риэлтор в том, что я после могу выселить его по решению суда., так как изменился хозяин собственности - т.е. им стану я.

эту комнату она (хозяйка 3 комнаты)получила в дар от прежнего владельца. брат находился в млс. появился месяца через 3. Прописался. Сейчас, спустя 3 года снова оказался в МЛС.

В такой ситуации Вы смело можете покупать комнату. А в отношнении брата хозяйки оформляете в суд исковое заяволение о утрате права пользования жилой площадью и снятии его с регистрации.
А термин "прописка" забудьте. Она отменена лет 17-ть назад. Вместо неё - регистрация места жительства.