Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 311 консультаций,
а с 2010 года было проведено 549,664 консультации



 

Получение денег за продажу квартиры

Продаем 1-комн. квартиру в Мурманске за 1 100 00 руб. Покупатель имеет свои накопления на сберегательной книжке. Покупатель согласен перечислить деньги Продавцу только после того, как получит весь пакет документов после государственной регистрации.
Вопрос: какой пункт нужно вписать в основной договор купли-продажи квартиры, чтоб обезопасить себя. Ведь собственником квартиры уже будет Покупатель, деньги Продавцу могут быть и не перечислены. Когда по закону Покупатель должен произвести оплату за квартиру до сделки или после её (во время подписания основного договора или после всей процедуры государственной регистрации)? Если после получения документов Покупателем на руки, деньги не поступят на расчетный счет Продавцу, можно ли отменить сделку?
Вопрос №449897 от 29.10.2011 14:21 / Мурманск


Ответ от 29.10.2011 14:54

порядок и сроки оплаты оговариваются сторонами. часто применяют такой способ - деньги за квартиру покупатель совместно с продавцом закладывают в банковскую ячейку. Пока документы на госрегистрации забрать деньги из ячейки нельзя, банк согласно условиям договора выдаст их продавцу только при предъявлении свидетельства о праве собственности. Таким образом, ни одна сторона сделки не рискует.



Ответ от 29.10.2011 19:48

Сейчас стала практиковаться передача денег после получения документов на руки.заключите с банком договор (вы и ваш покупатель) на использование банковской ячейки. Как написать такой договор подскажут в банке. Из такой ячейки вы не сможете единолично (без присутствия покупателя) забрать деньги . И покупатель тоже без вас не сможет этого сделать И в договоре купли-продажи укажите, что денежные средства будут передаваться после......посредством банковской ячейки согласно договора№.....



Ответ от 02.11.2011 08:01

возможна передача денег и после заключения сделки, но в договоре должна быть прописана конкретная дата, когда покупатель обязуется оплатить стоимость приобретаемого имущества. квартира в силу закона будет оставаться в залоге у продавца до тех пор, пока покупатель не передаст продавцу все причитающиеся по сделке деньги.таким образом, покупатель сможет владлеть и пользоваться имуществом, но не распорядится им без согласия на то продавца.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»